北京首次出现万人购房团 组织者不保证最低折扣

北京首次出现万人购房团

　　北京首次出现万人购房团　已有5000人参加 与数十项目达成意向

    组织者不能保证拿到最低折扣

　　虽然深圳万人购房团自发起之日就遭质疑，但此风却从深圳开始向全国蔓延，继保定、上海、西安等地之后，北京也加入其中。

　　记者近日了解到，房龙网已经于9月底发起了中国购房联盟，成立“北京万人购房团”，这是北京首次出现将达这种规模的购房团。

　　事件进展

　　团员已超5000人

　　据房龙网总编辑、北京万人购房团团长吴京辉介绍，目前万人购房团参加者已超过5000人，其中近八成是首次置业的1980年前后出生的年轻购房者。

　　与数十项目达成意向

　　目前已与房龙网初步达成合作意向的楼盘有鸿坤理想城、珠江·奥古斯塔城邦、美林湾等数十个项目。受价格及购房者需求影响，合作项目选择在四环外的楼盘，房价要求在60万—80万左右，面积要求在60平方米—100平方米。

　　组织者收开发商佣金

　　吴京辉介绍，参加万人购房团是免费的，房龙网通过向开发商收取佣金来赢利，且房子成交时才收取。

　　有消息称，他们可能向开发商收取房子成交价千分之二的佣金。

　　参加者可获更低折扣

　　吴京辉介绍，购房者通过万人购房团购房，可获得比正常折扣低一个点的优惠。

　　以鸿坤理想城为例，位于南四环至南五环之间，起价6880元/平方米，一次性付款9.8折优惠，首付50%以上9.9折，参加北京万人购房团，则享受低一个点的折扣。

　　也就是说，一次性付款可享受9.7折优惠，首付50%以上可享受9.8折优惠，商业贷款可享受9.9折优惠。

　　对话组织者

　　不能保证拿到最低折扣

　　针对网友及业内人士对万人购房团的质疑，记者采访了吴京辉。

　　法制晚报（以下简称FW）：这个活动吸引购房者最大的优势就是比市场价更低的折扣，是否能保证是最低折扣？

　　吴京辉（以下简称吴）：我们只能保证折扣比这个楼盘对外正常折扣低，但不保证是最低的，不排除有个别情况的出现。

　　FW：如果购房者买房后又有更大优惠出现，很可能出现纠纷，怎么办？

　　吴：任何商品价格都有涨有落，房子也不例外，谁都不能保证未来市场或房价的走向。

　　FW：深圳万人购房团情况并不乐观，有网友用虎头蛇尾来形容，您认为北京能走多远？

　　吴：深圳万人购房团是公益行为，没有利益驱使，最终没有走太远。

　　而北京万人购房团是商业行为，跟深圳不一样。

　　FW：在万人购房团报名的购房者应该都是精准购房者，是极具商业价值的客户资源，如何保证他们的资料不被泄露或者二次出售？

　　吴：我们有一个客户资源的保护系统，防止资料外泄。

　　参加者

　　希望签协议承诺最低折扣

　　“今年年底就要结婚了，现在还没买房子”，已经加入北京万人购房团的80后购房者马佳表示，自己工作很忙，没时间看房，万人购房团可以根据她的需要有针对性地组织看房，“最重要的是还可以省钱”。

　　马佳告诉记者她和男朋友都是普通白领，两个人加起来收入不足1万元，上班这几年又基本没什么存款，首付要双方父母凑，因此她想买一个便宜点的一居室先住着，等以后有条件了再换。

　　参加万人购房团的刘先生则表示，买房能省钱当然是好事，“但也担心房价再降怎么办”。

　　“如果还可以签一份承诺是最低折扣的协议就完美了，或者承诺在我们买房后如果再降价可以补偿给我们差价”，刘先生说。

　　不想参加者

　　优惠无诱惑力自己也能拿到

　　不想参加的人认为，房龙网宣传的优惠没有诱惑力，“也许跟售楼小姐砍砍价也能拿到这样的优惠或者更大的优惠”。

　　此外也有一部分人认为房价还有较大下降空间。

　　万人购房团部分意向参与项目

　　项目名称 项目位置 均价 现折扣（元/平方米）鸿坤理想城 大兴区 6880（起）一次性付款9.8折，首付50%以上9.9折珠江· 通州区 8500 一次性付款9.6折，奥古斯塔城邦 首付50%9.7折，首付40%9.8折美林湾 燕郊 5500 总价优惠

　　天洋城 燕郊 3900 一次性付款9.7折，贷款9.8折美利山 朝阳区 12500　一次性付款9.8折万年花城 丰台区 14500　一次性付款9.8折，商业贷款9.9折华侨城 朝阳区 17500　购房可打9.5折

　　本版文/记者张东妮