南京今天起向购房者发补贴 最高补贴房款总额1%

　　南京今起向购房者发补贴

　　须今年10月至明年9月间买房 最高补贴房款总额1%

　　晨报南京讯 南京出台的地产新政20条中，最让买房人关注的是“购房补贴”。11日，南京市房产管理局负责人透露，房补发放从13日开始，购房者最多领房款总额1%的补贴。

　　南京市房管局相关人士告诉记者，这份由房管、财政等部门联合制定的 “购房补贴发放实施细则”在13日正式推行，根据地产新政20条中的规定，在2008年10月1日至2009年9月30日期间购买普通住房的，将对购房人发放住房补贴。同时明确商品房以合同备案日期为准，二手房以登记受理日期为准。具体的购房补贴标准为：购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额1%的补贴；购买90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。不过，购房者必须在2012年12月底之前办理商品房住宅产权证，并在拿到产权证的同时给予补贴，如果错过领证时间，房补就将打水漂儿。

　　相关人士表示，购房补贴标准是按缴纳的契税金额来计算的。如市民购买的是精装修房，且单独签订了装修合同，则装修部分的房价享受不到“房补”。房补发放流程为：市民持《购买普通住房补贴发放通知单》、身份证、房屋所有权证、契税完税证到专项窗口领取转账支票，再到指定银行网点办理领款手续。

　　记者在采访中了解到，一些购房者为了骗领购房补贴，想出了不少“招数”，比如把10月1日前所购的期房退掉，然后再次购买；或者将购房合同更改姓名，重新备案。在此次出台的细则中，规定了多套“组合拳”严堵漏洞。相关人士介绍说，针对退掉期房再次购入的，细则规定如果退房销售的，一律要在网上公示、摇号销售，若购房者与开发企业达成协议办理换房的，被换的房屋同样要在网上公示并摇号销售。

　　此外，购房者更改姓名骗领房补的，也将无法“过关”，细则明确直系亲属更名、同户籍成员之间增减或更名及合同条款修改的，经合同双方同意后，另外签订补充协议，不注销原合同，合同备案时间仍以原合同备案时间为准。 (马祚波）