上海楼市成交量短期内趋稳 上周商品房销量大涨

　　楼市成交量短期内趋稳

　　□记者 杨冬

　　晚报讯 上一周，本市商品住宅成交量的增幅达到了惊人的6532.38%，这是上海易居房地产研究院昨天公布的最新成交数据。业内人士解释，由于放假的缘故，房地产交易中心所提供的数据并未将国庆法定节假日前三天的成交情况含括在内，加之房展期间的交易行情和展会效果会在上周逐步反映出来，因而导致成交增幅地窜升。

　　数据显示，上周的商品房成交量为67.28万平方米，环比增加61.51万平方米，增幅达1066.15%；商品住宅成交量29.19万平方米，环比增加了24.57万平方米，增幅为6532.38%。上一周商品房成交均价7625元/平方米，环比减少3916元/平方米，跌幅达33.93%；本周商品住宅成交均价10835元/平方米，环比减少1475元/平方米，跌幅11.98%。

　　分析人士表示，上周商品房成交呈现出犹如乘坐过山车似的大幅度明显上涨。尽管如此，商品住宅成交量在商品房总量中所占比重却由上周的 79.99%下降到本周的43.38%。该人士还预测，本市商品房的成交量在短期内会比较平稳，甚至略有增长，成交良好的项目仍集中在价格调整、产品优势明显、性价比高的项目。