叫停“补差价”或引消费者猜疑 只会让楼市更冷

　　开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元的深圳桑泰·丹华府楼盘开发商做出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的举动，引起深圳楼市一片哗然。10月14日，此举已被深圳市政府部门紧急叫停，而部分补差价的承诺也并未兑现(10月15日《广州日报》)。

　　在楼市不景气的大背景下，各地房产商纷纷拿出看家本领吸引消费者。深圳丹华府楼盘的补差价举动既非首创，也未违规，可是，它意外地被政府部门叫停了。纳闷。

　　深圳国土部门此举，究竟出于何种原因，是在维护谁的利益？

　　按国土部门的说法，重签合同涉及到重新备案以及一些监管细节。这样的理由根本站不住脚，政府部门本来就是为公民提供服务的，岂能因为怕麻烦就叫停市场行为？其背后一定有着更为深刻的原因。比如，目前房产契税是按交易价的3%征收，若个人首次购买自用普通住宅，则适用税率减半为1.5%。该楼盘返还消费者3000万元，意味着房屋交易价下降了3000万，以最低的1.5%税率来算，相关部门至少要少收税45万。当然，国土部门未必是出于此种考虑，但无故叫停难免给公众以瓜田李下之想。

　　换个角度看，根据市场法则，企业的优胜劣汰其实是不可避免的。早前已有专家预测，将有一批房产商挺不过楼市的寒冬，但只有充分竞争下商家才会输得心服口服。如今楼市肉搏的号角刚刚吹响，政府就上前夺走喇叭，这让房产商如何相信楼市竞争的公平性，让消费者如何相信房价的合理性？怀疑情绪的漫延只会使楼市更趋寒冷吧。(杨慧俊) (来源：扬子晚报)