发改委肯定地方救楼市 建设部正酝酿稳定政策

　　中广网北京10月17日消息 国家发改委副主任杜鹰昨天表示，今年下半年以来中国经济出现的下行趋势，已经引起国务院高度关注，正在研究并准备出台一系列的措施。杜鹰还对当前多省市提出的“救楼市”举措给予积极肯定，他说，部分城市采取的新措施是个利好消息。

　　他透露，国家将根据经济发展的情况和房地产市场的变化，进一步研究一些必要的、地方政府可调控范围内的政策，目的是保持房地产市场的平稳发展。>>>发改委肯定地方救楼市行动

　　就救市言论是否属实的问题，住房与城乡建设部有关负责人回应说，目前部里还没有下发关于放松房地产调控的正式文件，正在拟定旨在稳定房地产市场的系列措施，但并非专门针对房地产市场的救市措施，而是防止整体经济下滑风险扩大，作为下阶段适度放松保持经济活力的对内宏观调控政策的举措之一，但相关的具体文件出台日期还需等待。

　　对此说法，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示，近期住房与城乡建设部协同国税总局、央行等各大部委的联席研究会议，对房地产稳定举措中的税收、二套房贷是否放松问题，从紧货币政策是否面临转型问题做了探讨。“但并没特指建设部会后将下发任何救市文件，具体哪个部委牵头出台相关政策，何时出台均没有明确。”>>>建设部：正酝酿稳定楼市政策

　　“回稳”呼声渐高房地产市场新政有望近期出台权威消息人士透露，住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，并将上报国务院，该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，且有望近期出台。

　　业内人士：

　　房贷约束对投资客不会松动

　　对于不少人关注的二次置业四成首付比例和贷款利率较高的房贷政策会否放松，业内人士认为，将是有限度地放开，“会根据不同物业制定政策，比如，买别墅的可能就不会松动”。政策会分类区别对待，“投资者面临的政策将不会改变，或少许降低房贷利率，而改善型买家的政策或许完全放开”。房地产宏调政策总体上将是适度放开，“除非房地产业整体大萧条，现在还只是萧条”。

　　放松调控刻不容缓

　　北京师范大学房地产研究所所长董藩表示，“此前所坚持的房地产从紧调控政策已不合时宜。”他认为，放松的政策可能包括：下调利率，放开二套房限制，考虑贷款期限延长，以及买房采用优惠利率，降低土地增值税预征对开发商资金占用等。业内人士：将部分取消第二套房首付比例限制

　　京城楼市商品房销售全面飘红商品住宅成交上涨上周京城楼市商品房销售全面飘红,商品住宅成交套数环比增加43.31%，商品房住宅销售面积增加59.30%，其中期房商品住宅销售套数环比增加35.82%，期房商品住宅销售面积增加47.47%，而现房商品住宅销售套数和成交面积分别出现爆涨239.73%、271.73%，各项数字同比仍下滑幅度明显。

　　近日，长三角的两大城市上海、杭州不约而同宣告对低迷的楼市进行“救市”。其中，杭州市政府发布的《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，其中包括购房入户实施范围扩展至老城区、政府给予个人买房一定的税缴补贴、放宽房企受让及开发期限等系列措施。杭州激发市场购买意愿

　　而上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》，上调补充住房公积金贷款的最高额度，符合条件的家庭最高可贷60万元。上海公积金贷款可贷60万

　　地方政府“救楼市”的政策正在蔓延。出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区成都到西部地区的重庆、西安，再到中部地区的长沙、武汉，再发展到东部沿海的福州、厦门，现在已经到达长三角最重要的代表性城市南京，杭州和上海。全国18城市出台救市政策楼市寒冬能否回暖？

　　上海杭州等14个城市出手救房市

　　南京购房补贴明起可领 严堵房补骗领漏洞

　　北京商品房公摊算法有变化:楼外公用建筑不算面积 (来源：中国广播网综合)