9月北京房价三年来首跌 专家称下降趋势会持续

商报记者 车亮摄

　　环比下降0.2% 北京房价三年来首跌

    专家称自住性和投资性需求双双萎缩

　　商报讯 （记者 王晓然） 市统计局昨日发布的数据显示，9月北京房屋销售价格比上月下降了0.2%，其中新建商品住宅下降了0.3%，二手住宅价格下降了0.1%。这也是三年来北京房价首次环比下降。专家认为，北京房价已经出现松动并进入调整期，下降趋势将会持续。

　　而全国房价“拐点”实际上已先于北京出现：国家发改委昨日公布了9月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，房价同比去年上涨3.5%，涨幅继续缩水，环比上月下降了0.1%。

　　“北京的房价应该会继续下降一段时间。”中国人民大学经济学院教授、博士生导师黄卫平非常肯定地表示：“北京房价已进入调整期，下降的原因是自住性和投资性需求双双萎缩。目前北京房市自住性需求已基本满足，另一些买不起房的需求很难短期内实现，此外股市不景气、资产价格上涨，房市投资性需求也在下降。各方需求下降自然导致房价下跌。而全国房价与北京房价的问题类似，下降趋势可能继续。”