武汉出台房地产发展意见 全面降低市民购房负担

　　新华网武汉10月23日电 （记者沈翀）根据国务院有关部门的精神，为合理引导住房建设与消费，不断改善市民居住条件，武汉市政府23日出台了《进一步促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，全面降低市民的购房负担。该意见将于11月1日起实施。

　　《意见》落实了财政部推出的房产“新政”，包括对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；以及金融机构下调个人住房公积金贷款利率等。

　　在此基础上，武汉市政府还制定了更为宽松的地方政策鼓励住房消费。具体是，调低个人购买普通住房的契税税率；不再以总房价而是以房屋的建安成本为基数征收住房专项维修资金；个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。

　　为激活存量住房市场，《意见》规定个人将购买的普通住房满2年转让的，不负担营业税；个人转让自用满2年且是家庭唯一生活普通住房取得的所得，不负担个人所得税；个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

　　此外，武汉放宽了对二套房的界定标准，规定凡为家庭中年满18周岁子女首次购买的住房，均可比照首套住房贷款政策执行。

　　武汉市国土房产局有关负责人表示，该《意见》着力解决的是市场需求不足的问题，其目的是支持居民改善住房条件而不是维护高房价。希望这些政策措施有利于促进当地房地产业健康发展，进一步解决好市民的住房问题。