售楼处前被挂起横幅。
业主要集体退房。
阿尔法房价下降一千到两千元
扎营五天 业主铁了心退房
因楼市动荡而引发的业主退房风潮又在通州阿尔法社区爆发。昨日,在瑟瑟秋风中,数十名业主聚集在阿尔法社区售楼处门外,继续着他们的“退房行动”——这已是他们在此坚守的第五天了。但截至目前,众业主集体退房的要求尚未得到开发商的回应。
房价缩水 业主集体退房
昨天9时,在位于通州区万盛北里的阿尔法社区售楼处门口,记者看到,数名业主高举自制的标牌——其上一记重拳下方,赫然写着“退房”二字。
据了解,这些业主于去年年底购得阿尔法社区二期第一标段的期房,价格从9400元到8000元/㎡。而第二标段相同户型的新楼的售价则在7200元左右。此外,业主们还提到,该小区楼盘存在多处质量问题,如卫生间防水做得差,有渗漏现象;小区绿化、楼房间距均与当初承诺的不符等等。几名业主表示,起初只是希望开发商返款,但现在宁愿退房。“契税降了,房贷利率也降了,我们为什么不用同样的钱,买更好更大的房子?”
购房者称开发商隐瞒降价
令众业主不满的还有开发商的态度。上周日,阿尔法对外公布二期第二标段的期房的售价,并开始发房号收订金。“但这一时间选在了夜里12点!”业主们认为,阿尔法此举完全是在和他们“打游击”,企图掩盖房价下降的事实。业主们还指出,开发商甚至特别制作了两本报价,“分新旧业主下报价”。
开发商未对此事作回应
随后,记者来到阿尔法社区售楼处,试图对业主退房一事以及第二标段楼盘的报价进行询问,但进入时被保安以“内部开会、暂停营业”为由拦挡在外面,甚至几名专程来看房的客人也被挡在了门外。而在“114”登记的阿尔法社区开发商曼城置业(北京)有限公司的两部电话则一直处于无人接听状态。
晨报记者 董正 文并摄
律师说法
合同是当事人意愿的体现
记者致电某律师事务所的张律师。他表示,根据《合同法》的规定,当时签订合同时,如果双方都是自愿的,房屋到现在没有出现严重的质量问题,那么双方就应该履行合同中的内容。张律师表示,当初在签订合同时,双方都没有办法想到房屋降价,所以只要是自愿签署的,在法律上,就会视为真实且有效的合同。张律师打了个比方说,这就好像在商场里买了一件原价的衣服,过了1个月后商场大促销打折,在不出现质量问题的情况下,你不可以到商场退货的道理一样。
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