北京“万人购房团”遍地开花 已成为楼市新现象

　　“您是哪个购房团的？”“那个团的折扣是多少？”售楼处里，购房人一见面就以“团员”身份互相咨询，这事儿就发生在亦庄一项目。据了解，近日来，北京“万人购房团”纷纷成立，呈风起云涌之势，不管是有名无实、还是有实无名，加起来有7家之多，还有机构正在组织中。“万人购房团”已经成为一种楼市现象，“团员”也成为购房人的新身份。

　　购房团：“此团”非“彼团”

　　“北京万人购房团成立了”，“北京万人购房团开始行动”，“购房团悦溪成交多”……“购房团”的消息可谓是满天飞，其实，“此团”非“彼团”，说的根本不是一回事。“成立”说的是邹涛(北京)万人购房平台；“行动”说的是房龙网万人购房团；“成交多”说的是搜房网购房团。

　　除了上述3个购房团，北京还有联众团购网万人购房团、北京购房联盟社以及乐居看房团和焦点网看房团。目前声音比较大的是新成立的邹涛(北京)万人购房平台和房龙网万人购房团，搜房、焦点网的看房团则一直处于“常规”行动状态，联众团购网万人购房团、北京购房联盟社相对边缘化。

　　另据了解，鉴于“购房团”的名声在外，周四在国贸举办的“四季房展会”上，主办方也准备借用一把，在展会上组织类似于“房展会万人购房团”的“团购”活动。

　　开发商：“来者都是客”

　　对于“万人购房团”，多数开发商都是欢迎的。焦点网一位购房人的组织者说，据了解，目前搜房、焦点网的看房团都是网站为做广告由开发商提供的附加服务，对于开发商来说，也不另花钱，能带来客户，有效无效，热热“场子”也行，因此多数开发商对于“万人购房团”来说不太排斥，再说一些开发商正找“名目”降价呢。

　　但也不是所有开发商都这样想。“我们在售的房子价格本来就不高，卖得还可以，我们不太愿意接受团购，乱哄哄的，将来再团收、团退，都是麻烦。”东四环外一高档项目销售经理说。据了解，相对来说，高档项目或低价开盘的项目不太愿意接受团购，另外，一些项目本着“闷声好发财”的观念，宁愿让利给散客，也不参加团购。

　　购房人：“先参加再说”

　　这么多万人购房团，得多少人才能凑够呀。其实，据记者了解，“万人”对于购房团来说，就是个虚数，另外，实数中也有不少凑数的。“搞不清楚是哪组织的，也不知道都什么性质，反正我全都参加了。”据了解，不少看房人都像网友小王一样，加入了购房团QQ群。

　　“反正参加都不收费，也不麻烦。试试呗，哪个折扣大，我就从哪儿买。”这是多数“团员”参团的初衷。对于他们来说，能得到点儿实惠是最重要的。然而，万人购房团究竟能拿到多少折扣呢？

　　从目前来看，已经组织过看房活动的搜房、焦点网的看房团拿到的折扣都是“2至5个点”左右的折扣。房龙网拿到的折扣宣称七五折，但没有实际成交。“其实，开发商给购房团的价格，也能给散客，只是不是所有散客都能谈下来。”一位业内人士这样说，参加搜房网买了金地格林小镇6的一位购房人也说，团购的价格比他之前自己谈的低。

　　但这个账，组织过“个人合作建房”的于凌罡不这么看，他说：“现在房价处于下行通道，团购价有可能很快跌破，团购对于个人来说是"占小便宜吃大亏"，最大的受益者还是开发商。”(记者李海霞) (来源：北京晚报)