北京公积金贷款首付下调至20% 限价房首付为10%

　　新华网北京10月28日电（记者孙晓胜）记者28日从北京公积金管理中心获悉，北京住房公积金贷款买房最低首付比例下调至20％，而经济适用房、限价房等政策性住房的公积金贷款最低首付比例仍为10％。

　　北京公积金管理中心发出通知，北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为20％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80％。而此前个人使用公积金贷款购买90平方米以上住宅，最低首付款比例为30％；对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，最低首付款比例为20％。

　　同时，从10月27日开始，公积金贷款的利率统一下调0．27个百分点。5年期（含5年）以下的贷款利率由原先的4．32％下调至4．05％；5年至30年期的贷款利率从4．86％下调至4．59％。调整后，北京公积金贷款利率已经基本下降到2006年5月时的水平。

　　公积金贷款利率调整后，10月27日以前发放的期限在一年以内的住房公积金贷款，10月27日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，10月27日后仍执行原利率，自2009年1月1日开始，执行调整后的利率；从10月27日开始起发放的公积金贷款，则将执行调整后的利率。