农行率先公布房贷新细则 只针对普通自住房

　　农行率先公布房贷新细则

　　针对普通自住房 符合条件已发贷款也可享7折利率

　　晨报讯 （记者 李若愚）农业银行昨天率先公布个人住房贷款新政策的实施细则。细则强调，首付和利率的优惠政策针对的是普通自住房，非普通住房和非自住房不能享受优惠。

　　农行表示，将遵照中国人民银行的要求，对于居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款，其最低首付款比例将按20%执行，最低利率为同期同档次基准利率的0.7倍。

　　购房者能否享受这些优惠取决于多种因素，在很大程度上由银行的审贷部门决定。农行将综合购房类别、借款人信用记录和还款能力等风险因素，对借款人进行考察。如果借款人购买非普通住房，即使是首次购房，其首付款比例原则上将不低于25%，而且贷款利率原则上也不下浮。如果借款人购买非自住房，其首付款比例一律不得低于30%。

　　在央行房贷新政策发布之前已经发放的房贷，如果符合一定条件，也能享受利率的优惠。农行将采取自动和手工两种方式进行调整。

　　昨日，有青岛和成都等外地媒体报道称，当地建设银行已经收到并开始执行总行下发的房贷细则。不过，北京建行尚未有细则的消息。截至昨日银行网点下班时，工、中、建三家银行的房贷新细则尚未下发。