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央行房贷新政实施后第5天 尚无银行执行

  今天是央行房贷政策实施后的第5天,虽然不断有银行抛出有关细则的内容,但是至今为止,包括农行在内,仍然没有一家银行下发正式的执行通知,各家银行的实施细则仍然处于拟定当中。

  农行 银行仍未下发正式通知

  前日,农行将之前撤下的“优惠政策保障民生精细管理强化风控,我行积极响应房贷新政”的文件再次挂在了网上,其内容与之前撤下的文件一模一样。
不过,昨日记者从农行内部人士处了解到,这个被称为“细则”的文件仍只是总行的指导性文件,分行仍未收到有关的正式通知,具体的执行细则仍然在制定当中,现在还无法执行。目前的房贷业务办理,央行规定明确的,则按新政执行,央行没有明确规定的,则等总行的正式通知下发后再执行。

  广发 早拟好细则但暂缓推出

  广东发展银行昨日也初步透露了一些实施细则的内容,个贷部门的人士昨日在接受本报记者采访时表示,该行的实施细则原本已经拟定好,前天就准备抛出来,但是农行出了戏剧性的一幕后,有消息称与监管层有关,该行又放弃了,准备先观察一下同业的情况,并等待监管层出台明确的指示。这两天该行的细则一直在变化当中。

  该人士还透露,尽管最终的细节仍未确定,但是从原则上讲,该行遵循谨慎房贷的原则,一方面,央行有明确规定的,则按央行的规定做;央行没有明确规定的,则按原来的规定办理,以90㎡作为普通住房和非普通住房的划分标准,“改善型”则以当地人均居住水平来界定。有一点比较明确的是,该行将“首次购房”界定为“首次贷款购房”,对首次贷款购买套型建筑面积在90㎡以下的为普通自住房,经银行审核后,符合条件的可享受首付两成,利率下浮30%的优惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌当中。此外,在利率上,将给予各个地区更多的自主权。该人士表示,希望监管部门在出台政策前,广泛征求商业银行的意见。

  光大银行内部人士昨日也表示,该行的实施细则仍在拟定当中,估计下周初就可以出台。昨日致电工行、招行时得知,两家银行的个贷部门正在召集紧急会议,估计与实施细则的出台有关。招行有关人士回短信表示,新政实施按银监会的规定执行。而中行、交行、浦发等其他银行仍然表示,未收到总行通知。(记者方利平) (来源:广州日报)
(责任编辑:王雪)

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