广州至少2000套经适房年内开卖 不会影响楼市

　　至少2000套经适房年内开卖

　　本报讯(记者/郑佳欣通讯员/穗房宣)在昨日的番禺区住房保障办挂牌仪式上,广州市国土房管局相关负责人表示,广州第一批2000余套的经济适用房将在今年年内开卖,将根据其销售情况决定第二批经济适用房推出数量。

　　在今年4月,有关部门曾表示,将在5月份启动经济适用房的销售工作,下半年陆续出售。首批约推出2000套经济适用房,分别位于金沙洲、同德围、新广从公路。但是,时至今日,经济适用房开售仍然未见动静。

　　广州市房改住建办副主任易松翠昨日表示,经济适用房今年年底前一定会推出,一切准备工作正在推进。他表示,广州的经济适用房将分批次推出,原计划第一批推出的经济适用房不低于2000套,接下来还将根据第一批经济适用房的销售情况,再决定第二批经济适用房推出的数量。

　　易松翠表示,广州市低收入住房困难家庭入户调查结果显示,符合条件的低收入住房困难家庭总共有77177户,其中有44516个家庭符合廉租住房保障条件。易松翠透露,今年要解决1.7万户低收入住房困难家庭的住房问题,而且广州还将再多选点建设廉租房。

　　首批经济适用房售价如何备受市民关注。目前,已经由市物价局定价的新社区共有两个:一个是位于增槎路的松洲新社区,其基准均价为4409元/平方米,最高价不能超过4850元/平方米。而大塘新社区最高定价也仅4290元/平方米。从这两个市中心经适房定价来看,预计首批推出的经适房定价都在“三”、“四”字头左右,远比市中心商品房房价低。

　　有市民担心,年底约2000套经适房推出,可能会对调整期的楼市造成不良影响。对于这种担心,房地产专家韩世同表示,经适房申购条件严格,如单身人士不能申购、年均收入高于广州市平均水平的不能申购等,所以符合申购经适房的市民尚不一定买得起经适房,更何况商品房了,经适房几乎不能分流一手房购房买家,所以对市场影响甚微。