传外资开始抄底中国商业地产 紧抓投资黄金机会

　　外资开始抄底中国商业地产

    全球金融危机和信用紧缩在一些人眼里是世界末日，在另一些人眼里却是投资的“黄金机会”。中国一系列地产新政促使一些具有雄厚资金的海外投资者积极寻找在华投资机会，近日已传出一些外资机构抄底中国商业地产的消息。

　　据《上海证券报》报道，正大集团拟出售旗下上海正大广场，近期已有众多商业地产发展商、专业投资机构前来接触，其中包括百仕通。正大广场是正大集团目前在华运作最好的百货购物中心。此次出售是高层策略，可能是出于财务方面的考虑。

　　近期，原正大广场总裁司徒文聪离任，加入盈石资产管理有限公司担任总裁。而盈石将作为百仕通集团在中国的首家专业资产管理机构，管理运营其在中国的商业物业项目；盈石还将得到百仕通集团约200亿美元的资金，用于购置内地一二线城市的商业地产项目。

　　百仕通首席执行官苏世民表示，全球金融危机和信用紧缩创造了一个投资的“黄金机会”，目前是购买各种级别资产的黄金时机，一个小的投资未来就可能有丰厚的回报。

　　10月31日，百仕通集团以5.367亿元的价格获得卓越金融有限公司拥有的上海长寿商业广场95%的股权。这是百仕通在中国内地敲定的首笔物业收购。此后更是传出消息称，百仕通集团正在参与竞购包括仲盛集团旗下仲盛世界商城等多处商业地产项目，总价约50亿至70亿元人民币。

　　据《中国经营报》报道，戴德梁行北亚区董事、商业部负责人MarkPrice表示，百仕通集团拿下长寿商业广场的背后，正是国际资本以退为进、抄底中国商业楼宇的开始。

　　此前半个月，海外投行纷纷宣布他们在中国的地产扩张计划。10月14日，美林宣布投资26.5亿美元成立新的亚洲房地产基金；凯雷正计划快速涉足中国二线城市楼市；而一大批外资房地产投资基金如UBS、ING、澳大利亚麦格理等，先后出现在众多国内强势开发商的合作名单中。