东南亚富翁“抄底”上海豪宅

　　昨天有知情人士告诉记者，在国内购房者因为资金、市况等考虑停止购房之际，近期上海豪宅市场却迎来一批东南亚及我国台湾地区的富翁。

　　“除了基于楼市处于低位进行"抄底"，因为美元贬值而寻求资产避风港也是这群人乐于购房的原因，租金仍处于高位的豪宅成为首选。”知情人士表示。

　　据该人士提供的数据，不少知名高档住宅中部分低总价房源的投资者中不乏东南亚及我国台湾的富翁的身影。如古北板块的御翠豪庭和虹康古北苑7月和10月分别售出了80和45套房源，售楼处也承认近期来自这些地区的客户较多。10月上海滩花园以32551元/平方米的均价卖出了24套小区外围的房源，这比该项目5月售出房源相比，套均总价更是从601万元降到了324万元；恒仁河滨城也以29386元/平方米的价格售出了17套小区外围的小户型，相比其8月推的大户型，套均总价也从771万元降到了380万元。

　　“虽然单价还是很高，但稍小的户型总价较低，且有着良好的租金回报预期作支撑。这些总价在250万至400万元的房源，月租金都万元以上。”(记者李和裕) (来源：上海证券报)