据了解，目前全国至少有20多个城市明确提出“大力发展总部经济”，并出台了相关配套措施，总部经济已成燎原之势，而总部郊区化更成为一种国际化趋势。据《美国》财富杂志统计，20世纪60年代，美国前500强企业中，136家位于纽约曼哈顿，而80年代中期锐减到65家，许多大公司迁址生态环境好的郊区。
目前，已在我国主要城市传统CBD核心区设立总部的世界500强企业，正在将其职能性总部，如管理、研发、营销总部向生态区域迁移。
据北京平谷区区长邱水平透露，北京将下大力度发展郊区生态基地。而平谷区域生态、交通、物流优势明显。在不久前召开的首届环渤海企业总论论坛上，不少知名企业现身说法表现出对未来发展的信心。同时，邱区长表示，环渤海区域应该共同发展。世邦魏理仕北京公司董事总经理尹宝军等业界专家也纷纷透露，总部基地选址也已经瞄准天津，其中有几个区域很适合发展总部经济。
空港及滨海区域
生态总部发展日劲
近年总部经济在中国的导入特别是在长三角和珠三角经济圈的迅速发展，使总部经济园区这一新型的办公模式迅速得到中国市场的普遍认可。迎合环渤海经济圈的大势，在天津开辟总部经济模式，建立总部经济园区，是市场经济发展和企业升级的必然结果。对于率先发展的空港及滨海区域而言，对抢滩天津、率先发展的企业起着至关重要的作用，目前已有的大连软件园、汉沽的中新生态城等起到良好的带动作用。而该区域成熟的配套和优势政策成为深受选址总部企业青睐的原因。
西青区域
发展生态总部基础好
西青区作为一个产业类型丰腴的区域，其总部基地发展前景也被广泛看好。该区位于天津市西南部，与红桥区、南开区、河西区毗邻，与津南区、北辰区交界，与大港区、武清县及河北省霸州接壤，辖区内有9个街镇，包括杨柳青镇、辛口镇、西营门街、张家窝镇、中北镇、南河镇、李七庄街、王稳庄镇、大寺镇。西青区土地资源丰富，景观、生态环境较为优越。区内海泰产业园已日渐成熟，高新企业聚集，靠近高校，人文环境优势明显。加之社会山等住宅项目对区域的合力开发，为该区域打下了成为生态企业总部的良好基础。日前，在由天津市房地产协会、西青区政府、西青房管局共同主办的“走进区县大型论坛系列活动——投资西青地产的黄金轨迹”大型论坛上，来宾充分分析了西青区的独特优势，预计在未来，该区域发展还将随着道路交通等配套的日益完善而进一步跨越。
蓟县区域
生态总部潜力最大
作为北京平谷区域发展战略顾问的北京大思潮顾问公司总经理林远福表示，天津的生态总部经济大有可为。他们先后多次考察天津市场，认为蓟县是环渤海衔接的要道，发展上，天津蓟县和北京平谷有很多共同点，公园化、景观化的生态条件独一无二。可以说相当于旧金山的硅谷、珠三角的东莞、长三角的昆山。另外，在该区域中，顺驰、绿地、恒大、碧桂园等先后进驻，对该区域综合开发起到绝好作用。高新企业员工入驻该区域需要高端的住宅产品。而由此配套的完善也将吸引更多企业将蓟县作为总部基地发展高新产业，最终形成良性循环。
对于环渤海区域而言，由于其独特的区位资源优势正在吸引国际型大企业的注意：在北京，老的CBD区域主要集中在国贸、东二环、中关村、金融街、酒仙桥、望京几个区域，在其中的包括摩托罗拉、雀巢等先后迁址北京郊区，丰台、平谷等成为热门区域。究其原因，主要由于日趋增加的成本和日趋下降的办公环境；作为环渤海另一个主要城市的天津，同样面临这个问题，无论对于知名企业还是刚刚兴起的本土企业都对生态型区域情有独钟。
最早提出总部经济理论的北京社科院中国总部经济研究中心主任赵弘则表示，其实总部基地就是以吸引企业总部聚集，从而形成互动、共生、多赢的经济生态体系。总部经济园区与传统的CBD不同。传统的CBD在使用功能上已显露出许多弊端，如：员工办公空间局促，浪费许多时间在等电梯、找停车位上，且大多数办公楼为四面封闭，仅靠中央空调及新风系统送风，空气不流通，据专业机构调查，长时间在这种状态下办公，很容易使人处于亚健康状态。在一些发达国家及中国的一线城市，近郊生态办公模式正在悄然兴起。像北京平谷等定位总部经济园的区域优于传统CBD的关键点还在于，它致力于提供完善的配套资源，具备强大的商务服务和生活服务的功能，在园区内形成多渠道的信息资源共享，多形式的交流平台，实现了园区办公和生活一体化的需求，符合国际总部办公发展的趋势。在世界经济全球化与区域化趋势日益加强的大背景下，建设总部经济，在对我国经济格局产生重大影响的同时，也将给我国区域经济和企业发展带来新的活力和机遇。作为环渤海区域主要城市的天津将为此迎来新的机遇。
本报记者 张秋艳
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