楼市低迷不振,开发商频出奇招自救。杭州论坛日前曝出,位于杭州CBD钱江新城核心地段的楼盘金基晓庐成交量存疑。网友质疑该楼盘工作人员同时扮演买房者、卖房者和经办人三种角色,订房后又退房。杭州市房管局工作人员表示,将对此展开调查。
神秘“富婆”屡登退房榜 最先曝出金基晓庐“猫腻”的是杭州透明售房网。该网站11月4日公布的“退房榜”上,有十套房屋买卖合同被解除,其中“吴文梅”这个名字出现了三次,被吴退掉的三套房子均系杭州金基房地产开发有限公司所开发。
此后,网友通过“人肉搜索”发现吴文梅在2007年3月~5月曾多次预定金基晓庐的房子,预定三次以上的房源就有十套。记者昨日从金基晓庐售楼处了解到,该楼盘均价高达23800元/平方米,无任何折扣,房型从90~180平方米不等,要买下这三套房子将耗资上千万元,退定损失的定金等有可能达到数十万元。
很快网友发现,吴文梅并不一定是人们想象的“富婆”。一位名为“吴文梅”的员工曾在金基房产总部、金基置业有限公司网上。网友还查出,金基房产除了吴文梅之外,还有名为“张伟飞”的员工曾在2007年连续预订36套房,预定次数均在3次以上。
当地电视台记者调查得知,吴文梅原系金基晓庐楼盘员工,后被调至金基青云山居楼盘。
行业公开的秘密? 对于金基晓庐遭到的质疑,杭州市房产局市场处一位工作人员昨日向记者表示,接下来将先对金基置业进行调查,查明后才能认定其是否违反了相关规定。
熟悉房地产行业的人士告诉记者,开发商买自家房已是“业内公开的秘密”。提高成交量只是目的之一,缓解资金压力才是更重要的。该人士透露,有开发商以员工名义买房,然后由公司还贷,原因是个人贷款比开发贷款利率低很多,有的开发商“情急之下”通过这种方法省钱。
一位房地产分析师告诉记者,如果有证据表明是公司有组织的行为,公司有可能面临处罚。由于法律上没有明确规定,处罚可能仅仅是行政层面的。至于员工买房退房造成的订金、违约金,分析师称可能通过购房合同中“七日内无条件”退房等协议来规避。
分析师认为,单纯为了制造热销假象刺激购房者的做法只是掩耳盗铃,只有整个房地产市场回暖才能调动更多的购房积极性。(卢曦) (来源:每日经济新闻)
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