北京限价房地价将随房价波动而调整

　　市国土局局长魏成林昨天在做客首都之窗时披露，限价房地价将随房价波动进行调整。

　　如果周边普通商品房的价格出现波动，限价房的价格会不会随之变化？面对这个问题，魏成林介绍说，有关部门正在制定相关预案，一旦房价在部分区域出现波动，作为决定限价房建设成本的主要因素，土地价格计划率先随市场价格进行调整。另外，他还解释，近期限价房项目用地市场供应不顺利，主要是因为开发商对房地产市场的信心不足，担心房价会继续下降，加之企业自身资金链紧张，所以迟迟未能接手新的限价房项目。

　　“市国土局已经做出相应调整，通过提高限价房地块上的普通商品房配建比例，增加挂牌时间等方式，保证完成今年450万平方米限价房的土地供应。”魏成林说。另据了解，市民担心的限价房“贬值”的情况虽然目前并没有出现，但有关部门也在未雨绸缪，制定出包括调整土地价格在内的整套预案，应对部分区域未来可能发生的房价波动。

　　说到房价，魏成林强调：“目前，北京房价还没有大幅下降的迹象。”同时，他认为，“高价卖地催生高房价的”的说法也站不住脚，但不论房价上扬还是下降，都会对地价产生反作用。魏成林解释说，有关部门在确定土地价格时，先期会详细进行土地成本和房屋拆迁的价值评估，然后才能推向市场。有关部门在确定土地价格的过程中，有一套严格的制度：包括四级评审、各部门联席会议，并邀请专家进行讨论。由此得出的土地价格是科学合理的。(记者李海霞) (来源：北京晚报)