二手房开始回暖 房地产评估机构业务量明显增加

二手房签约量及走势 制图/李铭

　　二手房开始回暖　记者调查近十家房地产评估机构发现

　　二手房卖得火　火了估价师

　　记者上周从本市近十家房地产估价机构了解到，房地产估价师10月的业务量比前几个月明显增加。

　　专家分析，这与近期的救市政策以及二手房市场的回暖有关。

　　从本月起，市建委等单位将对全市估价机构的资质等进行检查。

　　对检查中发现存在违法违规行为的估价机构，将不予办理资质升级或延续手续，依法予以处罚，记入其信用档案，并向社会公示。

　　现象

　　业务量明显增加

　　北京诚达信、北京宝信、北京恒浩等近十家房地产评估机构相关人员均表示，10月份以来，找估价师和咨询人数相比前段时间都有所增加。

　　在采访中，部分评估机构的接待人员表示，估价师们近段时间业务比较多，一般都得晚上回公司。

　　估价师孙先生说，他们多是做二手房的评估。10月份以来，二手房交易有所回暖，找他们估价房子的客户也明显多了起来。

　　一家以主做政府项目的评估机构的相关工作人员也告诉记者，现在最忙的估价师主要做的也是二手房的评估。

　　分析贷款买二手房需找估价师

　　记者从房地产经纪机构我爱我家了解到，目前本市二手房购买者中，通过贷款方式购买的占到70%，比例非常大。

　　而贷款数额是以评估价为基准按比例计算的。因此每个通过贷款方式购买二手房的购房者都需要间接地与估价师“打交道”。

　　二手房销售回暖　带火估价师“生意”

　　二手房经纪公司中大恒基副总付严分析，如房地产市场进入低迷，最先影响到的是土地交易，最后才是二手房市场；如回暖则最先表现在二手房市场上。

　　从9月到目前，央行和财政部出台了一系列利好楼市的政策，包括两次降息、减免房产交易税费等，作为楼市风向标的二手房市场受其影响最先回暖。

　　买房、卖房需求的上升，很大程度上增加了市场对房产估价师的需求。随着二手房市场继续回暖，房产估价师还是热门行业。

　　新闻背景

　　估价行业人才存缺口

　　目前，北京地区获得资质批准的房产评估机构共有165家，其中的估价师1098人。

　　根据房地产估价师学会的统计数据,我国估价师行业人才仍存在缺口。

　　文/记者周超陈斯张媛