广州今年首批2145套经适房将推出 房价约三四千

　　本月下旬，广州将推出2145套经济适用住房，这也是广州启动新社区建设后的首批经济适用房，目前已经有2465户获得准购资格。记者昨日（11月11日）从国土房管局获悉，目前在建的保障性住房项目总建筑面积125万平方米，预计明、后两年陆续完工，届时将有1万多套政府保障性住房面世。

　　经适房每户限选一个房源点

　　广州市国土房管局局长谢晓丹表示，“首批经济适用房除了金沙洲新社区外，还有大塘聚德花苑和同德。其中有些是比较老的单位住房，价格也会不一样。”

　　据悉，首批经济适用房共计2145套。至今年10月底止，全市受理了9016份经济适用住房购房申请，已公示4879份。截至昨天已核发经济适用住房准购证2465份。获得准购证的家庭届时可按照住房保障办的通知到各房源点看房、登记购房意向，并根据轮候得分次序认购住房。需要注意的是，每户仅限选择一个房源点。

　　2727双特困户明年住上新房

　　广州正加快解决2727户双特困户住房问题。目前已通过实物配租分两批安置了500户，12月中旬将举行廉租住房摇珠分配，计划在今年年底前通过实物配租和租赁补贴共解决1300户，余下1427户计划在明年6月底前解决完毕。

　　市房管局表示，除解决这2727户双特困户的住房问题外，在2012年年底前将基本解决住房调查登记的77177户城市低收入家庭的住房困难。

　　首批经适房价格约为三四千元

　　对于首批经济适用房价格问题,相关部门昨天未作进一步透露。目前，已经由广州市物价局定价的新社区共有两个，一个是位于增槎路的松洲新社区，其基准均价为4409元/平方米，最高价不能超过4850元/平方米，另一个是大塘新社区，最高定价也仅4290元/平方米。从这两个市中心经适房定价来看，预计首批推出的经适房定价都在“三”、“四”字头左右,远比市中心商品房房价低。

　　明后年1万多套保障住房面世

　　据悉，市住房保障办2006年建设的4个政府保障性住房项目已全部完工，已建成住宅7616套，正在陆续交付使用。目前，在建的政府保障性项目有同德、大塘、党恩新街、泰安花园、郭村小区、芳村花园二期、松洲项目等，总建筑面积125万平方米，预计明、后两年陆续完工，届时可提供1万多套政府保障性住房。

　　本月起低收入者享受租赁补贴

　　据悉，房管局已经完成了对17000户低收入住房困难户实施廉租住房保障的工作目标，解决户数占全市符合廉租住房保障家庭总数的40%，约占全省今年计划解决总数的50%。

　　目前市、区、街道已对21154户低收入家庭进行了资格审核，市住房保障办将从本月起对符合条件的家庭(双特困户、优抚对象、三级以上残疾人家庭除外)发放租赁补贴，由保障对象在房地产租赁市场上自行解决住房问题。预计可以在年底前超额24%完成任务。

　　保障性住房将选配套齐全区域

　　市房管局表示，保障性住房建设用地选址今后将尽量安排在教育、医疗、购物、交通等生活配套、设施齐全的区域，并尽量在周边有普通商品住房小区的地方集中建设，或在商品住宅小区中配建，使保障群体融入到各类群体中生活，形成和谐社区。

　　有关人士同时表示，广州市委市政府在一个月前制定的广州加大建设住房保障体系、加快旧城改造的政策措施等，都与国家的大政方针完全吻合。

　　金沙洲新社区：

　　与佛山市南海区相邻。工程由35栋6层住宅楼、9栋11层住宅楼、20栋18层住宅楼和中学、小学、幼儿园以及肉菜市场、邮电所等公建配套工程组成，总建筑面积52.8万平方米，住宅面积约48.7万平方米。

　　可提供住房6116套，其中套型建筑面积小于90平方米的住房面积超过82%。

　　大塘聚德花苑：

　　位于海珠区赤岗东大塘村，已竣工多层住宅楼82幢、高层4幢，共5576套。

　　小区公共设施配备完善，交通方便。目前大塘小区二期新社区项目已动工建设，总建筑面积21.7万平方米，在建13.9万平方米。

　　小区1431套住宅房将于今明两年陆续交付使用。（来源：广州日报 蒋悦飞 陈穗华 杨海涛 通讯员穗房宣）