十月份北京各城区租赁均价环比走势图 |
中高档二手房租赁价年内首降
记者从各房产中介了解到10月价格降幅达0.63% 业内专家认为国际国内经济形势影响租金走高
本报讯(记者张东妮)中高档二手房租赁价格今年内首次下降。
今天,记者从中原地产、链家地产、美联地产等房产中介了解到,10月本市中高档二手房租赁价格年内首降,降幅达0.63%。
据统计数据显示,10月本市中高档二手商品房租赁均价出现了年内首跌,相比9月下跌了0.63%。
从统计数据可以看出,只有丰台等三个区租价上涨。
分析下降的原因,记者采访了中原地产三级市场部副总经理宫萍等房地产专业人士,他们认为部分原因是受到了国际国内经济走势的影响。
原因解析
企业裁员减薪影响租赁价格
据房地产专业人士分析,由于受到目前国际、国内经济走势的影响,许多企业纷纷采取裁员、减薪等措施应对。
面对如此巨大的经济动荡、企业裁员、租赁主体收入的减少或对未来收入不稳定预期,这都影响了租赁成交价格的持续走高。
此外,受经济形势变化的影响,今年新增的就业人群面临严峻的挑战,租赁需求也有一定的缩水;而持续的观望,业主们纷纷“转售为租”,租赁供给在不断的累积。供需的变化使得租金价格出现一定的下浮。
专家点评:涨幅最高
丰台区租赁需求人群相对稳定,主要为在区域内工作的公司职员和附近市场。
另外,10月份部分区域新添的一些购物、手机商场等也为该区新增了需求人群,从而促使租价以平稳的态势持续上涨。
专家点评:跌幅最高
石景山区域由于其地理位置离中心城区较远,而且周边的商贸区较少,区域内租房需求量低于供给量,今年以来该区域租赁价格一直呈下浮走势。
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