河北卖房个税将享财政补贴 廉租房经适房将并轨

符合经济适用房保障标准的居民将能选择廉租房。 摄/本报记者朱斌

　　河北省卖房个税将享财政补贴

　　河北省政府研究制定的《关于促进全省房地产市场健康稳定发展的若干意见》（以下简称《若干意见》）正式印发。《若干意见》提出多项措施保障城市低收入家庭住房及鼓励居民购房。（本报A5版12日进行了报道。）昨日，河北省建设厅对《若干意见》进行了解读。

　　普通商品住房标准放宽

　　“为了使更多的房子享受普通住房优惠政策，河北省提出重新确定普通住房标准。”

　　“为了使更多的房子享受普通住房优惠政策，河北省提出重新确定普通住房标准。

　　“2005年我省确定了界定普通商品房的标准，但是现在同一地段商品房的价格涨了不少，为了使更多的房子享受普通住房优惠政策，河北省提出重新确定普通住房标准。”河北省建设厅副厅长曲俊义昨日在对《若干意见》解释说明时说，2005年河北省界定的普通商品住房标准是：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格1.2倍以下。

　　各设区市、县（市）普通住房标准调整后，更多的房子将可以享受普通商品住房优惠政策。

　　卖房个税享财政补贴

　　个人转让住房缴纳的个人所得税中，市、县（市）留成部分将享受等额财政补贴。

　　为活跃二手房交易，从而带动一手房销售量的增加，《若干意见》提出，自2008年12月1日起至2009年12月31日止，个人转让住房缴纳的个人所得税，由市、县（市）对转让人给予与所缴税额市、县（市）留成部分等额的财政补贴。

　　曲俊义解释，市、县（市）留成部分约占所缴个人所得税的80%左右，此举将促进二手房交易。

　　廉租房经适房将并轨

　　自2011年1月1日起，各设区市、县（市）将廉租住房和经济适用住房保障条件统一。

　　《若干意见》提出，自2011年1月1日起，各设区市、县（市）将廉租住房和经济适用住房保障条件统一，符合保障条件的家庭可自主选择廉租住房或经济适用住房保障。有条件的设区市、县（市），两种保障方式可提前并轨。

　　2009年和2010年河北将扩大廉租房保障范围，将由经济适用房保障的部分低收入家庭纳入廉租住房保障。2009年，廉租住房保障户数由8万户调整到8.5万户，经济适用住房竣工面积由180万平方米减少到150万平方米。

　　对于经济适用房的减少，曲俊义解释说，目前经济适用房销售情况并不好，多数低收入家庭都选择廉租房。

　　同时，河北提出到2010年底，各设区市、县（市）廉租住房保障对象的实物配租率达到50％以上，全省共筹集廉租住房5万套以上。“廉租房的建设将由政府出资60个亿，这对活跃全省经济将起到很大帮助。”曲俊义说。

　　■文/本报记者田娜 张艳

　　帮你算 新政实施后房产交易省多少钱

　　个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时不负担营业税；2008年12月1日至2009年12月31日，个人转让住房缴纳个人所得税的，所缴税额设区市、县(市)留成部分［河北省建设厅副厅长曲俊义解释，市、县(市)留成部分约占个人所得税总额的80%］享受等额财政补贴。一减一免省多少钱呢？

　　例如，刘女士购买的普遍住房刚满两年，预售30万元，如果在2008年12月1日前交易，刘女士须缴纳营业税15000元（300000元×5%）。如果在2008年12月1日后交易，刘女士则可省下15000元。

　　个人所得税如按房产总价的1%计算，刘女士在2008年12月1日前交易，须缴纳个税3000元（300000元×1%），如果在2008年12月1日至2009年12月31日期间交易，刘女士可获得财政补贴，即2400元（3000元×80%）。

　　两个政策综合下来，刘女士共节省税费17400元。

　　■文/本报记者王亚楠