新政刺激买房 广州上千人抢购“4字头”限价房

　　广州今年最后一批限价房———龙光峰景华庭三期375套限价房昨天开卖，以其广州最平限价房、一口价4000元/㎡的号召力，吸引了大批买家，销售率超过9成，成为了楼市“寒冬”里的一把火。

　　上千人抢购限价房

　　此次推出的限价房位于萝岗区科学城开创大道北，为9栋的A、B、C三座，三房两厅和两房两厅分别为250套和125套，户型面积为71—92平方米，吸引了1150人申请，其中有220名和588名分别以夫妻和个人名义摇珠中签，认购人数达808人。

　　记者在销售现场看到，定于上午10时开始选房，在9时半之前楼前广场就已经挤满了人，有的还是全家总动员。家住东圃的陈小姐告诉记者，虽然广州房价仍在下跌，但中心城区的房价并没有变，比较看好限价房。对这里的大多数人来说，限价房在3000—4000元/㎡是心理价位。选购开始后，记者观察在半小时内，已有24套房售出，平均每分钟约卖出一套，而A、C两座7楼以上的户型颇受青睐。来自芳村的陈小姐选了一套C座的三房两厅，89平方米，认为地理朝向比较好，并准备首付三成。而车陂的麦先生也选了C座的三房，准备首付两成。

　　楼市新政刺激买房

　　对于陈小姐和麦先生不同的首付形式，记者向售楼现场的农业银行按揭咨询处问及当前按揭房贷新政，对方说目前房贷新政细则还未公布，仍按原有政策执行，购房者可根据自身经济承受能力选择首付，但可在农行贷款5年以上每万元月供款7.2%的基础上打7折。

　　据了解，在10月22日出台的救市新政中，购买限价房获得的优惠最大。因为限价房的购买对象必须是首次置业者，可享受两成首付的优惠；以前广州首次置业者可以享受基准利率下浮5%的优惠，现在却可以下浮30%。另外，广州大部分限价房面积都在90平方米以下，购房者还可以省下房价0.5%的契税和印花税。

　　一天销售率达91

　　%据统计，昨日，龙光峰景华庭三期已销售342套，销售率达91%。合富置业市场部总监陈慧红分析，上月22日财政部出台的10条规定，其中大部分是针对首次置业者的利好消息。受楼市调整影响而观望的首次置业者，最近看到楼市频出利好，开始感觉到楼市回稳的信号，预期楼价大幅调整的可能性已不大。

　　据龙光地产负责人介绍，龙光一共将推出2844套限价房，目前已开售1954套，明年上半年将推出最后的890套。(记者赵燕华、实习生石俊） (来源：羊城晚报)