京华时报：房地产商“不降价联盟”的笑话(图)

　　2008年11月12日，继深圳广州之后，上海成为第三个新房价格跌破2007年同期水平的一线城市。中国发改委数据显示，上海新建住房价格指数99.7，同比2007年下跌0.3%。中新社发井韦 摄

　　房市是低迷的，但关于房市的讨论却是热闹的。可以说，这个市场缺的从来不是话题和谈资。最近，全国个别地区房地产商串联起来，搞起了所谓“不降价联盟”，又惹得大家议论纷纷。

　　批评这个联盟的理由是很充分的，专家们爱从法理上说事，最简单的两条，违反《反垄断法》和《价格法》，违法的事情怎么能搞呢？可是本人宁愿把它看做一则笑谈。

　　不降价是为什么？是保护自己。自由市场最基本的内涵是什么？是市场有一只“看不见的手”，价格是供求关系决定的。如果涨价真的是因为供给不足，需求太旺，那么降价自然是因为供给太多，需求萎缩。如果市场真有那只看不见的手，那么降价正是因为这只“看不见的手”发话了。试问，在房价上涨时信奉自由市场理论的地产商怎么可以因为房价面临下跌成了市场保护主义的信徒？

　　不降价联盟的依据是什么？我们知道各国政府为了保护农民的利益，往往会有一个农产品最低收购价，这从某种意义上是一个不降价的联盟，但那是为了保护弱者，房地产商什么时候成了这样的弱者？还没等政府同情他们，就开始自我同情起来？不降价联盟在房价上涨、老百姓大呼买不起房子时候又为何没想起来搞个不涨价联盟？

　　为什么不降价要搞联盟？因为单个的企业觉得自己左右不了市场。可是，联合起来就可以决定市场吗？别忘了，就是全国所有的地产商联合起来，也只是全部的供方，而市场是由供和求的关系所决定的。这就好比一个国家所有的男人因为女人要求提高婚后权益就结成一个拒绝结婚的联盟，我想，结果肯定不是女人损失了什么，而是男人的集体发疯。如果大家认为这样的联盟是可笑的，那么，为什么不能嘲笑这个所谓的房地产“不降价联盟”？

　　不降价是单方面的，是一群人坐在一个秘密会议室就可以搞定的，听起来很牛，很精英，但也很好斗。但是，和那只“看不见的手”斗，试问，有成功的希望吗？

　　总是说价格，忍不住想说说市场经济的另一条铁律，优胜劣汰。如果开发商的房子真的值那么多钱，我想，他不该太担心得不到老百姓的认可。开发商即使对大势再怎么没底，也不应该对自己的房子没底，地价、房价、品质价，自己躲在密室算一下，不比一群人去一个密室搞个没成算的价格联盟更有底气？

　　不降价这个话题引申开来，有时候会变成救不救房地产的大命题，为开发商辩解的说，所谓救房地产就是救经济，救经济就是救中国，救中国就是救中国的老百姓——中国的购房者了。你看，差老远的事情画几个等号变成同一回事了。真是一场好忽悠。

　　话说回来，目前搞不降价联盟的只是少数地区的少数开发商，相信有自信、有追求、真正有实力的开发商一样也在嘲笑这样所谓的“不降价联盟”。

　　本报记者 陈联科