上海写字楼出新政:业总部地块按工业用地出让

　　据悉，继14条房地产政策，上海又可能出台新的房地产政策。“这次将要出台的政策，不是为了救房地产市场，更多的是为了振作上海的地方经济。”知情人士表示，“新政策的内容体现在三点：一是将工业用地的容积率从1提高到2；二是企业总部大楼用地，可以按照工业地块招拍挂方式出让；三是增加上海写字楼的建设，计划每年增加150万-160万平方米的写字楼供应量”。

　　万达拿下上海今年最大地块

　　楼面单价不足2400元

　　据报道，上海第35号土地日前完成出让，万达集团以9.9213亿元底价拿下嘉定江桥地块，折合楼面地价不足2400元/平方米。成交地块为嘉定区江桥镇黄家花园路东侧、金沙江西路南侧地块，是35号公告面积最大的，出让面积达18.63万平方米，东至华江路、南至鹤友路、西至黄家花园路、北至金沙江西路。其中，鹤旋路北侧为商业、商务办公用地，容积率2.5，鹤旋路南侧是居住用地，容积率为2.0。

　　“金融海啸”袭来

　　成都写字楼租金下滑10%-15

　　%尽管全球金融市场的动荡，并未对成都写字楼市场的净吸纳产生直接的影响，不过从成都个别写字楼交易租金下降了10%-15%可以看出，写字楼市场已出现下滑趋势。受市场需求的走软影响，部分项目选择推迟入市，有的甚至暂时中止了扩张计划。业内人士预测，2011、2012年将是写字楼供应量的高峰期，将可能对整体租金上涨产生一定压力。(张秀钦) (来源：羊城晚报)