北京公积金贷款利率今起下调 首次与央行同步

　　北京公积金贷款利率今起下调

　　下调0.54个百分点为首次与央行同步

　　潘石屹、易宪容认为降息使购房者迎来重大利好

　　本报讯（记者何怡）央行昨日突然宣布降低利率，108个基点的降幅相当于一口气降息四次。

　　根据央行公告，从今日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。个人住房公积金贷款利率也下调了0.54个百分点。

　　值得一提的是，这已是今年9月以来央行第四次降息，此次贷款利率降幅创出11年来最高水平，存款利率降幅创出9年来最高水平。

　　除了降息幅度大外，和此前几次降息不同的是，此次活期存款利息也下调了。同时还下调了中央银行再贷款、再贴现等利率。

　　此次降息完成后，一年期贷款基准利率今年已下降1.89％，降至2.52%。

　　央行还宣布年内第三次降低存款准备金率，决定从12月5日起，下调工行、农行、中行、建行、交行、邮政储蓄银行等大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，下调中小型存款类金融机构人民币存款准备金率2个百分点。

　　对于此次“双率齐降”，央行表示是为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用。

　　最新消息

　　北京公积金贷款利率今起下调

　　本报讯（记者张媛）今天上午，北京市公积金中心与央行一起同步下调了公积金贷款利率，与以往其推迟几天公布通知相比，这次下调的动作极为灵敏。

　　今天上午，北京市公积金中心发布通知，从2008年11月27日起，各档期贷款利率均下调0.54个百分点，1-5年(含5年)贷款利率从原来的4.05%下调至3..51%，5—30年贷款利率由原来的4.59%下调至4.05%。

　　此外，北京公积金中心还通知，2008年11月27日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的住房公积金贷款，2008年11月27日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，2008年11月27日后仍执行原利率，自2009年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率。

　　降息·政策解读

　　一步降到位体现监管层决心

　　“金融危机看来还远没有结束。”人民大学金融与证券研究所研究员陶长高博士听到降息的消息时，第一个反应认为这并不是件喜事。他表示，10月份工业增加值等宏观数据让人“吓了一跳”，降幅已经超过1998年。

　　他指出，通货紧缩远比通货膨胀可怕。为刺激经济，监管层果断地将利息一步降到位，体现了决心。在物价已基本控制住的环境下，这样大幅的降息是正确的，不能让金融危机再继续影响实体经济。

　　在这次大幅降息后，陶长高预期，年内再降息的可能性不大，但明年依然有继续下降的空间。

　　公积金贷款算账

　　公积金贷款优势再度缩小

　　经过这几轮的降息大战之后，公积金利率和商贷利率之间的差距一步步缩小。

　　以贷款70万元，期限20年计算，公积金月供为4260元，商贷优惠利率（0.7倍）月供为4346元，二者相差86元。加之公积金贷款额度有限定，使得其原本引以为荣的低利率受到极大的冲击。其优势再度缩小。

　　（数据由“链家地产”市场研发中心提供）