男子签订租赁合同大意 租期一年13个月引纠纷

    一男子签订租赁合同大意 租期一年13个月引争议

　　广西新闻网-南国早报玉林讯（记者梁贵）原本约定出租摊铺一年整，但业主拟订租赁合同时却把一年算成了13个月，并按此写进了合同中。

　　12月2日下午2时许，玉林市工业品市场13区19号摊铺前，一大堆衣服散落在地上，该摊铺已经拉下卷闸门。摊铺经营户卜某向围观者控诉说，当天中午12时许，他正在店内招呼客人，摊铺业主卢某带来一群人，抱起货架上的衣服就往外扔。客人当即被吓跑，他和一些经营户上前想阻拦，双方险些发生冲突。无奈之下，他只好报警，同时找来了市场保安。他说，整个过程大约持续了20分钟，卢某带来的人领到钱后就走了，而双方都被民警带回派出所调查。

　　“我是按合同办事。”卜某拿出租赁合同告诉记者：“这是他亲手拟定的租赁合同，明明写着租赁期至12月底，现在他自己推翻自己，说合同不算数。”据卜先生介绍，按合同约定，他的租赁期从2007年12月1日至2008年12月底，每月租金为2250元。他一直按月交纳租金，可能卢某找到了出价更高的租户，11月底就通知他要在12月初把摊铺清空交还。卜某认为双方应该按合同办事，坚持使用至12月底，于是双方就此发生了冲突。

　　记者查阅双方签订的租赁合同发现，合同中约定了年租金为2.7万元。经营户卜先生承认，合同约定了年租金数额，确实有租期为一年整的意思。但合同中约定的租赁日期，计算起来却是13个月，所以12月底前合同还应有效，他也愿意交纳第13个月的租金。

　　当天下午4时许，业主卢某对记者说：“合同写错了时间，违反了约定的本意，不算数。”他解释说，在签署这个合同之前，双方约定的租赁期为一年，是因为“笔误”才写成了13个月。但他认为，卜某应该按照原本的口头约定，在12月1日按时交还摊铺，现在对方却“赖着”要继续经营至12月底。

　　卢某说，合同写错租赁日期的问题，他是11月底才发现的，而此前，他已与别的经营户签订了新的租赁合同，约定新租赁期始于12月1日。为了不影响新租赁合同的履行，他多次与卜某沟通此事，希望对方按照当初的口头约定，比合同约定期提前一个月交还摊铺，但对方一直不答应。无奈之下，他只好约了10多个亲友上门强行清理摊铺，停止卜先生的“占用”行为，由此引起的一切后果他都愿意负责。

　　记者从辖区所属的环西派出所了解到，双方在此协商了近两个小时后离开。民警已建议双方通过法律渠道解决。