11月北京楼市量价齐升 是否全面回暖有待观察

　　11月份，北京楼市显现回暖迹象，成交量和成交价格均有回升。楼市新政显现成效，市场信心有所恢复，但专家认为楼市是否全面回暖尚有待观察。

　　协成机构统计数据显示：11月份，北京楼市成交数字全线飘红，商品住宅销售套数14072套，环比10月份的9308套上升了51.18%，这一数字甚至超过了去年同期的13013套。11月份商品住宅销售面积为1401860平方米，环比10月份的934474平方米上涨了50.02%，但同比去年10月份的1667424平方米仍下跌了15.93%。

　　其中，期房商品住宅成交套数为12479套，成交面积1195846平方米，环比分别上升50.95%、52.25%，期房商品住宅成交套数同比上升14.60%；11月份现房商品住宅成交套数1593套，成交面积206014平方米，环比分别上升53.03%、38.28%，但同比则分别下跌了25.00%、39.75%。

　　另外，协成机构统计数据显示，11月份北京市场新增供应的成交均价为13348元／平方米，环比上涨了15.21%。

　　12月2日，协成机构副总经理刘欣在接受中国经济时报记者采访时认为，日前频繁出台的利好新政对于楼市确实起到了刺激的作用，在央行大幅降息的政策影响下，无论是开发商还是购房者对楼市的信心都进一步恢复，加上近期开发商促销力度的增加，市场表现为供应量和成交量双双走高，交易重新活跃，成交价也有所上涨。

　　刘欣同时还指出，11月份保障性住房大举入市，集中签约导致交易量大增，直接导致普通住宅项目遭受到巨大压力，如何应对后市是这些项目必须面对的问题。

　　“11月各项销售数字环比涨幅都在五成以上，究竟市场是否已经全面回暖，只看一个月的数字并不能说明问题，我们期待接下来的几个月中楼市能有更好的表现。”刘欣说。(见习记者王松才) (来源：中国经济时报)