金融“国九条”利好房地产 REITs或明年推出

　　“金融国九条”纳入 REITs有望明年上路

　　“金融国九条”中提出房地产信托投资基金作为创新融资方式。用益信托工作室的相关研究人员4日告诉新民网，此举对房地产开发商是重大利好，但新产品的推出有一个市场磨合的过程，短期不会对房地产市场产生很大的影响。

　　据了解，银行开发商贷款不见松绑，使房地产投资信托基金（下称REITs）在今年一直是热门话题，但处于“呼而不出”的状态。近日有传闻称，经过几大部委会签后的方案，送呈国务院并取得批复，最快或明年推出。

　　业内人士表示，“金融国九条”将房地产信托投资基金列入，对房地产业是一种信心的鼓励。他希望，房地产信托投资基金尽早推出，缓解房地产企业的资金饥渴。

　　用益信托工作室研究人员称，目前业界议论较多的，是房地产信托投资基金先募集资金，到房地产市场进行运作。REITs有多种类型，采取开发型、混合型，或类似于香港的物业型，对房地产市场的影响是不一样的。他认为，要解决房地产市场的融资问题，偏向于开发型或混合型的REITs，物业型的对开发商的吸引力相对小一些。

　　另有信托业专家表示，国务院的明确表态，将加快REITs的推出进程，相关管理办法有望在明年年初出台。（新民网 卜春艳）