豪宅平价销售促成交量大涨75%
□记者 陈抒怡
晨报讯 豪宅平价开盘,让一些有改善型自住需求的市民下了买房决心。昨日,有关方面数据显示,单价3万元以上的高档公寓成交量环比上升了75%,从10月的74套,上升到11月的105套。
据介绍,兰馨公寓之前传出的售价在70000-100000元/平方米,与世茂滨江和翠湖天地的传闻价格85000元/平方米相当,而其最终成交价为56922元/平方米,这一情况与9月上市的世茂滨江5号楼如出一辙,当时世茂滨江5号楼的报价也高达75000元/平方米,不过至今售出的9套房源均价仅56213元/平方米。
易居中国分析师薛建雄认为,上海市场所能接受的顶级公寓价格已经从6月份之前的85000元/平方米,下滑到了如今的55000元/平方米。
与价格形成鲜明对比的是销量的上升,11月13日上市的泰府名邸当月售出了22套房源,黄浦区的上海滩花园续10月成交24套后11月又成交了22套,御翠豪庭、尚海湾等前期热销楼盘依然占据主力位置。分析人士认为,带动11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平价销售,吸引了改善型自住需求的市民入市。
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