潘石屹:限价房无法律支持造成市场混乱

　　“限价房”是2007年房价快速上涨时一些地方政府出的临时措施。没有足够的法律依据支持，也没有考虑房价下跌时的风险和给市场造成的混乱。SOHO中国董事长潘石屹最近表示，“对“限价房”问题要尽早处理，越处理得早，遗留问题和麻烦就越少。”

　　潘石屹还认为，在中国目前的经济环境中，暂时还很难找到任何一个行业能够代替有经济复苏火车头作用的房地产行业。房地产在今天的中国经济中起着举轻若重的作用，因为中国正在城市化的进程之中，房地产市场有着巨大的空间，房地产行业不仅可以带动投资，更可以带动需求，因为只有买了房子，其他的像家电、家具的需求才能够真正被带动起来。这是中国与其他发达国家不能比的，其他的国家城市化已经完成，房地产市场的空间已经很小了。

　　北京房产地交易量上升

　　对于北京十一月份房地产成交量的环比反弹，潘石屹分析，主要是三个原因造成的：第一，十月份北京的成交量萎缩和下滑得太厉害，十一月份的成交量环比上升了不少；第二，保障房在十一月份集中销售，在成交量中所占比重超过50%；第三，十一月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交，降息108个基点，相当于房价下降了6%。

　　万科出过“天花”已具备“免疫力”

　　对于“万科感谢政府的调控”的说法，潘石屹认为，万科就如同“已经出过天花的玄烨一样”。康熙皇帝玄烨为什么能够登上皇位？是因为在他的父亲顺治皇帝死去时，玄烨已经患过了天花，具备了免疫力，所以德国传教士汤若望就建议孝庄皇太后让玄烨登上了皇位。同样道理，作为一个公司只有经过大的经济危机的调整，才有忧患意识，才会具备免疫力。

　　他相信，万科是一家有很长发展历史的公司，在他们的发展过程中，经历了许多次经济的危机，市场的调整，他们也看到过每一次金融危机之后是大批房地产公司死掉，他们在这方面的经验和教训比其他公司要多。

　　SOHO基金会明年的重点是建厕所

　　针对为西部贫困地区学校修建厕所引起的争议，潘石屹表示，每次去西部现场，看到孩子们，看到他们使用的厕所的现状，就会觉得这些讽刺、挖苦的声音不算什么了。他们已经建成的十个厕所，可以解决一万五千名小学生上厕所的问题。明年SOHO中国基金会的重点是建厕所。“我们的力量很渺小，希望大家都能积极参与。” (来源：人民网-房产频道)