广州今年住宅地价较去年跌三成 已出让18块用地

　　昨日，广州市土地交易中心的拍卖大厅进行今年最后一次卖地。拍卖地块为花都新华宝田猪场住宅地块和番禺市桥的商业地块。

　　宝田猪场地块也是今年出售的最后一块住宅用地，该地块已有发展商以底价报价。业界预计，该地块有可能成为发展商的“抄底地块”。至此，广州今年供应住宅土地约132万平方米。据悉，该地块位于花都区凤凰路(新华宝田猪场)，占地面积65892平方米(可建设用地62568平方米)，总建筑面积约15.6万平方米，地块的拍卖底价为1.6265亿元。截至昨天下午6时，已经有一家发展商以底价1.6265亿元报价，折合楼面地价为1039元/平方米，比12月2日出让的花都三东大道地块1250元/平方米的楼面地价还要低。业界称，该地块很有可能又以底价成交。

　　同时出让的还有一块番禺清河东路的商业地块，地块占地8070.85平方米，总建筑面积37720平方米。目前也有一家发展商以底价9675万元报价，折合楼面地价约2565元/平方米。

　　据悉，今年至今为止已经出让住宅用地18块，总建筑面积233万平方米，总成交金额77.5亿元，折合平均楼面地价为3324元/平方米，仅为去年全年4760元/平方米的69.8%，比去年下跌30.2%，已经回到了2006年的地价水平。

　　记者统计，今年的大部分出让土地都在番禺、萝岗、花都、南沙等区，如果再除去员村地王(该地块以41亿元成交)，住宅楼面地价仅为1809元/平方米，则平均楼面地价仅为去年全年住宅用地楼面地价的38%左右。(谢蔓)

　　数字

　　广州今年供应住宅土地约132万平方米。

　　今年已出让住宅用地平均楼面地价为3324元/平方米

　　今年已出让住宅用地18块，总成交金额77.5亿元 (来源：新快报)