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广州房价可能进一步调整 市场观望气氛仍较浓厚

  市国土房管局市场处处长陈大旺:目前市场观望气氛较浓厚

  新快报讯(记者谢蔓)昨天,广州市国土房管局公布了11月广州一手商品住宅均价为9394元/平方米,同时,成交量则从10月的35万多平方米大幅上升到53.96万平方米。


  广州市国土房管局市场处处长陈大旺认为,目前市场的观望气氛比较浓厚,从广州月均成交量来看要达到60万—70万平方米才算正常,11月的情况是50万平方米,跟正常的月份有一定差距,从这个角度来看稳定市场需要进一步的努力,房地产的价格也不排除有进一步调整的可能。

  近期广州楼价和楼市还是处于波动较大,不太稳定的调整期,市场成交量也有点令人捉摸不定。11月一手住宅均价为9394元/平方米,同比下降10.0%,比10月的9469元/平方米下降了0.8%。在10月楼价比9月大涨了14.8%后,11月楼价又有小幅的回落,显示近期楼价仍比较波动。

  其中,天河区均价13334元/平方米高居榜首,越秀、荔湾区的均价也都过万。据统计,18000元/平方米以上楼盘成交占阳光家缘新建商品住宅备案的4.5%;14000—18000元/平方米区段占总备案面积的11.2%;10000—14000元/平方米区段占总备案面积的32.1%;10000元/平方米以下区段占总备案面积的52.2%。与10月份相比,所占比重基本持平。而11月90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价为7220元/平方米。

  据了解,今年1—10月份广州市新建住宅交易量总量是504万平方米,同比2007年减少1/3。
(责任编辑:杨建)

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