北京房价涨幅回落首超2% 专家称房价还可下行

　　11月份，本市房屋售价回落幅度近年来首次超2个百分点，商品房市场持续低迷，但投资指数略有回升。

　　今天上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合公布11月份全市经济运行情况。统计显示，11月份，本市房屋售价同比上涨2.9%，涨幅比上月回落2.3个百分点。

　　11月份，全市销售住宅12808套，其中政策房占当月住宅销售比重近五成。实际纯商品住宅销售6565套，比10月份增长超五成。

　　1-11月，全市房地产开发企业销售住宅面积比上年同期下降超五成。11月，虽然商品住宅销售环比上升，但同比仍大幅下降。

　　专家分析

　　促销降价刺激了市场需求

　　市统计局权威专家分析认为，10月份以来，随着相关限制措施的取消和保障性住房用地推出力度的加大，本市房地产开发活动开始恢复，开发投资降幅有所缩小。

　　说明一些企业加大促销降价力度，在一定程度上刺激了市场需求的释放。

　　处深度调整期 房价仍可下行

　　市统计局专家分析认为，本市房地产销售价格松动，但总体仍运行于高位。

　　在大背景下，房地产市场依然处于深度调整期，需求量降幅较大而可供量相对增多，房价仍存在下行空间。

　　北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰说，以东四环、北四环周边的房价为例，均价比目前下降20%-30%，才可能让房市走出低迷。(记者汪红) (来源：法制晚报)