保障性住房对成都房价影响不大

　　本报讯（记者李伟）房地产新政策中加大保障性住房建设力度的举措会不会拉低房价？19日，成都市住房委员会办公室蒋治云接受记者采访时表示，从成都情况看，保障性住房目前在整个房地产市场所占比重很低，不足以影响房价。

　　从国务院到四川省、成都市出台房地产新政策，无一例外地将保障性住房建设放在最重要的位置。对此，不少专家、学者以及房地产开发企业认为此举有望进一步促进楼市供给结构调整，进而影响房价预期。

　　蒋治云表示，影响房屋价格的因素是多方面的。2006年，成都市对保障性住房需求进行大规模调查，并依照调查结果制订了《成都市住房建设规划(二○○六-二○一○)》。调查结果显示，成都市2006年保障性住房需求约为5.7万户。据此，在规划中成都明确用于保障成都本地中等偏低及以下收入家庭住房需求的公共住房每年约1.25万套，实现廉租房“应保尽保”、经济适用房“满足需求”的目标。

　　蒋治云计算，廉租房加上经济适用房，成都每年的建设总面积不到100万平方米，相对于成都每年1000多万平方米的开发量，所占比重太小。保障性住房建设不足以影响到商品房的价格。