北京住房公积金利率再降0.18 贷款50万可省400

　　北京市住房公积金利率再降0.18　五年以上个人住房公积金贷款利率由4.05%降至3.87%

    贷款50万明年1月按揭可省400元

　　本报讯（记者张媛）昨天北京住房公积金管理中心发出通知，下调贷款利率。

　　从2008年12月23日开始，北京住房公积金贷款利率下调0.18个百分点。五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.51%降至3.33%。五年以上个人住房公积金贷款利率由4.05%降至3.87%。至此，北京公积金利率降至历史最低水平。

　　在贷款方面，公积金中心通知，2008年12月23日以前发放的贷款，并且期限在一年以内的在2008年12月23日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，自2009年1月1日(含)开始，执行调整后的住房公积金贷款期限档次利率。

　　在公积金缴存方面，上年结转利率由原来的1.98%降低至1.71%，并且2008年12月23日前存入的定期存款，在定期存款未到期时，仍按原利率计息；定期存款到期后办理续存的，按照调整后的相应期限档次定期存款利率计息。

　　算账

　　贷款50万明年1月按揭省400元

　　此次降息后，五年期以上的贷款利率由去年年底的5.22%下降至3.87%，降幅达1.35个百分点。

　　以贷款50万20年还清为例，明年按揭与今年按揭相比，可节省总利息8.7万元。（见下表）

　　今年按揭 每月还款3360元 总利息30.6万元

    明年按揭 每月还款2996元 总利息21.9万元

    比较 每月少还近400元 减少8.7万元