新建小区数百套房子出现裂缝 住户要求降价遭拒

　　海盐海风苑业主不敢入住，开发商称检验合格无质量问题

　　通讯员 迟伟涛 见习记者 陈斯音

　　早报讯 海盐武原镇的海风苑是一个新建的拆迁小区。这两天，正当拆迁户们携着大包小包准备搬进去时，超过八成的人在自家的墙上、天花板上发现多处“裂缝”。

　　本月底就是协议交房的期限了。但由于担心房子的质量问题，大部分拆迁户仍在驻足观望。面对住户们提出的降价要求，开发商则表示：房子经过安检，不存在质量问题。

　　30幢住宅楼全部出现裂缝

　　海风苑1期和2期工程分别于去年12月和今年8月完成，一共有30幢住宅楼。住户主要是来自东门村的拆迁户。

　　今年11月份，拆迁户们陆续搬入新房，却普遍发现自己新家的墙上、天花板上出现了多处裂缝。

　　这些裂缝多数长达两米以上，有些甚至横跨整块天花板。

　　住户朱勤明告诉记者，他家有4套房子，其中3套都有大小不一的裂缝。“我们这些住户统计了一下，每套房子在墙角都有多条裂缝，有的单元楼从一楼到五楼的裂缝都在同一个地方。”

　　住户陈薛明表示，他在23幢楼和18幢楼中共有两套房子，两套房子的房间、客厅和阳台一共有四五处裂缝。

　　统计下来，住户沈耀忠房子的裂缝最多，从上到下里里外外共8处裂缝。

　　东门村党支部书记沈宇刚告诉记者，由于是拆迁安置小区，平均每家拆迁户分到2.5套房子，其中八成的村民反映家里有裂缝，最大的开裂处有0.5厘米。

　　“根据村民统计，30幢住宅楼目前全部出现裂缝。一共625套房子80%以上有裂缝。”沈宇刚说。

　　房子修补得像贴膏药一样

　　目前，住户们已开始着手修补裂缝。据修补工人介绍，他们的修补方法是：在现浇板裂缝上面铺上了黑色的网格状薄布条（称为碳纤维布），然后再用胶水粘贴。

　　对此，不少住户都感到不满：“雪白的墙上弄这么黑黑的一条，实在很难看，而且也不能保证别处会再裂开。”

　　住户沈耀忠的两套房子都在19幢楼。这正是30幢住宅楼中裂缝最为严重的楼。

　　“上个月发现的4处裂缝刚刚补好，这个月又冒出4处裂缝，一共有8处，房子现在修补得像贴膏药一样！”沈耀忠说。

　　“我们认为，这不单单是外面粉刷层出现裂缝，而是里面的现浇板已经断了，楼板都断了。”朱勤明说。

　　开发商称不存在质量问题

　　八成新房出现裂缝，这究竟是不是质量问题？对此，海风苑小区的开发商、海盐城市建设投资发展有限责任公司负责人信誓旦旦地表示：绝对没有质量问题。

　　“目前出现的裂缝主要是现浇板的阳角斜裂缝和南北向的长裂缝，裂缝大致在0.2毫米到0.3毫米。”海盐城市建设投资发展有限责任公司房产科科长汪雪明说。

　　汪雪明说，今年11月中下旬，开发建设方对30幢住宅楼进行了全面检查，的确发现业主所提出的裂缝问题。“目前我们已经采取措施，对发现的裂缝进行封闭处理。”

　　对于为何会出现裂缝，汪雪明解释：“现浇板裂缝是正常混凝土收缩裂缝，我们从杭州专门请检测公司实地做了检测，报告显示不存在质量问题。”

　　对于开发建设方的裂缝修补方案，汪科长介绍，他们公司采用的碳纤维布铺贴的裂缝封闭方法是绝对牢靠的，“比钢筋还结实”。

　　住户要求降价遭到拒绝

　　12月31日就是拆迁协议签订的交房最后期限了。协议规定，如果拆迁户不按时拿房，住户们需要支付相应的滞纳金。

　　由于对房屋质量存在疑虑，很多村民迟迟不敢迁入新房，大家表示：“在开发商给出说法之前，我们都不打算年底拿房。”

　　住户们向开发商提出了三点要求：房子要降价；交房期限要推迟；开发商要写承诺书，今后房子又出问题了，必须承担保修责任。

　　对此，房产开发商方面表示，拆迁户提出的降价要求根本不合理，他们不能接受。推迟交房期限还有商量的余地，目前他们内部正在协商中。

　　对于承诺书的要求，开发商表示，既然房子是他们负责造的，出现问题他们也会负责到底。