广州二手楼市年底回暖升8.1% 租赁成交持续萎缩

　　2008年处于低迷状态的楼市，在年底迎来一波高潮。近期楼市有所回稳，业主放盘踊跃，全市二手住宅成交面积环比有所增长，这已经是去年10月以来，二手成交率的第三个月增长。成交价格进一步回调，但幅度已明显收窄，更加趋近合理。但年尾全市的租赁成交持续萎缩。

　　据合富置业成交数据显示，去年12月份广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为7305元/平方米，环比上升8.1%，广州二手住宅交投已连续三月呈现价量双双微升的态势。合富置业专家分析，这一现象出现的原因，一部分是受国家出台的利好措施刺激，另一部分也源自市民习惯在年底购房传统交投旺季带动。

　　二手楼市的租赁成交持续萎缩。据中原地产研究部的分析，去年12月份中原地产二手住宅租赁成交面积环比大幅下降逾两成，且成交减少、盘源增多的趋势愈演愈烈，导致租赁均价缺乏上升的动力。加上许多打工仔提前回家或外国外籍租客回国过节，导致许多出租房源放出市场，租赁交易大幅下滑。(赵燕华陈畅) (来源：羊城晚报)