首个两限房变“户口”业主起急 孩子上学成难题

　　旗胜家园出售时　归属海淀区　业主签合同时却发现　属地变为昌平　孩子上学成难题

　　首个两限房变“户口”业主起急

　　开发商：土地竞标时就是海淀　

    市民政局：法定勘界本归属昌平　

    海淀区教委：入住后可协商解决

　　从土地出让、立项到开发商宣传，旗胜家园都被称为海淀区西三旗两限房，一年后，当买房人与开发商签订购房合同时，旗胜家园的“户口”却变成了昌平区。

　　事件

　　土地出让为“海淀”一年后改“昌平”

　　“我们就是冲着海淀区才买的。”业主代表安百山说，他们作为两限房申请人，看到的项目说明一直是“海淀西三旗”两限房。根据北京市土地整理储备中心所提供的数据显示，该宗地块位于海淀区西三旗。

　　也就是说，从土地出让、立项到开发商宣传都是海淀西三旗两限房。但为什么说变就变了？

　　业主拿出了一张一年前旗胜家园土地出让时自己保留的网络截图。

　　记者看到，这张“北京市土地整理储备中心”网页上显示，“海淀区西三旗（原北京轮胎厂）住宅项目配套用地的地块位置为海淀区西三旗新都东路，竞标人（也就是小区现在的开发商）是北京住总房地产开发有限责任公司。”

　　2007年4月，北京住总集团以13.98亿元竞得了昌平区西三旗也就是原北京轮胎厂的旧址。

　　业主安先生说：“2008年12月小区封顶后，我们兴奋地跑到开发商那签订购房合同时才发现，‘海淀旗胜家园’已经变成了‘昌平旗胜家园’。”

　　这个突然的改变，业主没有得到任何信息和意见征求，政府相关部门也没有提前就这一事项向社会以及媒体公示。

　　影响

　　跨区上学成难题

　　由于小区一开始为海淀两限房，所以房子很大一部分业主均来自于海淀区。房子的属地变化后，业主们将面对人户分离、行政管理难以及孩子上学三大问题，而其中业主们最关心的就是孩子上学。

　　据了解，旗胜家园附近有育新小学、育鹰小学、清河四小等几所学校，但是这些学校都属海淀区，而距离他们最近的昌平区的学校都在几公里外的回龙观内。

　　北京市现行的入学制度，是按户籍所在地就近划片入学。如旗胜家园户籍划入昌平区，那么广大业主的子女将无法就近划片入学。

　　如果选择在海淀就近入学，则要交纳大笔的跨区“赞助费”，这对大多数购买两限房的中低收入家庭来说无疑是雪上加霜。

　　“如果回龙观小区内，中间隔着铁路和公路干线，孩子上学真是特别不安全。”一位女业主表示。

　　除此之外，由于很多业主之前户口归属于海淀区，并不愿意将户口迁入“昌平”，那么也就产生了“人户分离”，不仅业主们办理事情麻烦，这也将给当地的人口以及治安管理带来很多难题。

　　证实

　　地块归属曾做更改

　　随后，记者采访了小区的开发商北京住总房地产开发有限责任公司。相关负责人表示，土地挂牌的时候就是归属于海淀。

　　他们在之后办理手续时才发现了这块土地跨海淀、昌平两个区，工程没办法继续，后来经过市政府协调后，把这块土地划归昌平。

　　“这个事情我们也没办法解释，你们最好还是向政府相关部门咨询。”相关负责人表示。海淀区建委、小区办工作人员表示，他们也听说了此事，而且现在小区的物业前期招投标都是按照海淀区来做的，但市里后来统一规划给了昌平，现在这个事情确实比较麻烦，居民可以向市里相关部门咨询。

　　同时，昌平区规划委、建委证实该小区所处地域确为昌平境内。

　　“如果居民对于行政区划归属有意见，可到北京市民政局相关部门反映！”昌平区规划委一位工作人员告诉记者。