放盘量增看房客少 春节前一周广州楼市有点冷

　　年关忙碌冲淡了人们看楼的热情。记者昨日了解到，虽然新年营业税新政的重大利好在1月份开始实施，但是几近零税负的消息并没有掀起楼市热情。来自满堂红机构的数据显示，楼市从1月中旬开始无论买卖、租赁的客源都明显减少，买家普遍环比减少了两三成左右。

　　放盘量增 看房客少了

　　相比春运的人潮和商圈的热闹，广州目前的楼市云淡风轻，门庭冷落。满堂红研究部高级主任肖文晓表示，虽然从月中满堂红的业绩来看仍然好于上月同期，但主要是上旬签约较多的结果，从中旬开始市场的成交节奏已经明显放缓。按照以往的经验，春节前的一个星期基本上很少会有人买楼、租楼，因此估计1月份最终的成交量将比2008年12月份要少一二成左右。

　　海珠区穗花分行张经理表示，临近年关，虽然放盘量大约增加了一至二成，但是由于放盘的大多是单价在10000元/平方米左右的次新房，即使降价10%，与附近的一手楼盘相比也无大的优势，而且以大面积为主，总价偏高。珠江新城双城国际分行梁经理介绍，由于临近年关，二手房的客源减少了15%左右，但是总体的成交情况与上月差不多，主要是因为年底还坚持看房的都是比较着急的实客，而且业主弱势的心态让价钱好谈好多，成交率比较高。

　　张经理表示，由于现在的置业者多数是初次置业者，二房单位最受欢迎，30万～50万元的楼梯楼和50万～70万元的电梯楼都是成交热门。他表示，其实现在看楼的人对楼市的前景并不会很看淡，市场上一有笋盘出现很快就能成交。

　　肖文晓表示，如果有回报率高的房源可考虑做长线投资，但目前成交低迷的市场环境下短线投资的风险比较高，难以保证资金的快速周转，建议谨慎操作。 (来源：广州日报)