报告：北京写字楼市场未来中长期仍向好

　　日前，著名地产代理行世邦魏理仕发布的“2008年北京房地产市场回顾及展望”报告中显示，在已经过去的2008年中，北京写字楼面临着新增供应和市场需求放缓两方面的巨大压力。但报告同时显示，由于外资公司的持续需求以及中资公司近期的突出表现，特别是以新能源、电信等为代表的实力型中资公司，都将成为优质写字楼的重要客户，北京写字楼市场中长期依旧看好。

　　对此，环球财讯中心写字楼销售总监王秀宇的观点与之不谋而合。

　　王秀宇认为，目前北京写字楼市场中部分租户为外资企业，金融危机或可构成一定冲击，然而考虑长期供求趋势，仍应保持乐观态度。另外，保持高品质是写字楼保值增值的生命线，特别是一些地标性的商务建筑，如位于CBD区域的国贸三期、金融街、西单区域的环球财讯中心、燕莎的平安国际金融中心等因其占据了城市节点位置，对城市空间品质和环境的形成作用十分巨大，在任何时候都会受到关注。

　　对于报告中显示的CBD商务区写字楼平均租金比上季度微跌0.3%，成为北京各主要商务区中租金下跌的唯一区域。

　　王秀宇表示，尽管如此，CBD区域中以华茂中心、国贸三期为代表的高品质写字楼仍被众多机构看好。王秀宇认为，写字楼的高品质仍是未来抢占市场的核心竞争力之一。

　　王秀宇介绍，目前京西金融街及中关村区域写字楼市场仍处于较为平稳的发展态势，原因是这一产品所在的地段，聚集了大批以新能源、电信等为代表的实力型中资大型企业，和CBD区域跨国公司扎堆有所不同，他们所受金融危机影响相对较小，对于优质写字楼的需求量较大，高品质的地标性写字楼强大的平台优势会成为目标客户的首选。（记者夏凌北京报道） (来源：中华工商时报)