售楼先生遇房市低潮 过节节省不再外出度假(图)

经纬在西单给小外甥选礼物

   售楼先生遭遇房市低潮　2009年过节很节省　

   不再外出度假　明天就要打起精神上班　“将来会好的，我希望房市能回暖”

　　“今年能卖出2套房就知足了。”售楼员经纬的新年愿望很简单，希望2009年的收入能把2008年花的钱抵回来。

　　从以前过春节送家人礼物到父母给了1000元压岁钱，从去年的海南度假到今年的打麻将消磨时间，从盼着放假到真的放假却觉得空落落的，从到香港购新年礼物到去西单买小礼物，经纬给我们讲述了他今年的“瘦版”春节假期。

　　新闻主角

　　姓名：经纬 性别：男 出生年月:1983年2月19日 年龄：26岁

　　籍贯：河北

　　入行时间:2005年

　　时间：大年三十地点：家里

　　▲关键词

　　贴福字

　　“左边高了，再低一点”，大年三十经纬按照老家的习俗和父亲一起贴对联和福字，经纬站在椅子上贴，父亲在远处指挥，虽然受市场低迷影响，并未像往年一样赚更多的钱，但经纬说这个年“我过得很温馨”。

　　三十晚上，母亲照例准备了丰盛的晚餐，只有在这一天，不会喝酒的一家人才会端起酒杯，晚上经纬陪父母看春节联欢晚会，经纬说他最喜欢小沈阳演的小品了。

　　时间：正月初一地点：家里

　　▲关键词

　　电话拜年

　　一大早经纬就接到了来自老家朋友的祝福，每年这个时候，他都会打电话向远方的亲戚朋友拜年，第一个当然是在东北舅舅家的姥爷了。经纬告诉记者，“姥爷虽然快90岁了，但身子骨可硬朗了。”

　　北京的朋友们约好了第二天一起去老李家拜年。

　　时间：正月初二地点：同事家

　　▲关键词

　　打麻将

　　经纬准时来到老李家，这一年大家的变化都很大，以前的同事吴娜已经在家待了快半年了，还没有合适的工作，老李的薪水降了又降，刘东已经转行做起了服装生意，赶上金融危机，生意也不好做。经纬开玩笑说，“跟大家相比我还算幸运的呢。”

　　而2008年的大年初二，经纬已经躺在海南的沙滩上晒太阳了，现在却只能和同事们聚在一起打麻将。

　　时间：正月初三 地点：石景山

　　▲关键词

　　逛庙会

　　经纬陪老妈逛了石景山洋庙会，喝了一碗地道的老北京油茶。

　　这是经纬第一次逛北京的庙会，“没想到有那么多人，我还站在路边吃了一碗臭豆腐呢！”

　　时间：正月初四 地点：同事家

　　▲关键词

　　打麻将

　　一帮同事又凑到了一起，在一个单身的同事家继续打麻将，饿了的就自己弄口吃的，困了的就自己找地儿眯瞪会儿。

　　时间：正月初五 地点：西单

　　▲关键词

　　选礼物

　　虽然说经纬2009年的原则是只收礼不送礼，但是总得给自己最疼的小外甥送礼物吧，怎么说人家还叫一声“舅舅”呢，趁着破五的由头，经纬去西单选礼物去了。

　　晚上同事们把打麻将赢来的钱凑一块儿去唱歌了。

　　时间：正月初六 地点：家里

　　▲关键词

　　调整状态

　　准备好好休息一天，调整状态，明天打起精神上班。

　　对话经纬

　　钱虽少了却难得陪父母过个年

　　FW（法晚记者）：今年过年开心么？

　　经（经纬）：当然开心！虽然赚的钱少了，但踏踏实实地陪父母过了个年，挺难得的。

　　FW：你的新年愿望是什么？

　　经：如果今年能卖出2套房我就知足了。

　　FW：卖2套房你能赚多少钱？

　　经：那要看卖多大的房子，我现在卖的房子普遍都在2000万元一套，一套房子能拿到40万左右的佣金吧。

　　FW：拿什么实现愿望呀？

　　经：我现在有几个准客户，估计怎么也能有一个人买吧，如果一套也卖不出去，那就是金融危机害了我。

　　FW：你觉得2009年房地产市场会回暖么？

　　经：将来会好的，我希望房市能回暖，但现在房价确实有点高，前两年房价涨得太快，那时候连我们自己都不敢相信。

　　FW：房价能再降吗？

　　经：现在购房者观望情绪明显，不降价根本卖不出去，我想房价肯定还能再降。房价降了我们也好卖呀！

　　转做商业地产盼着“开单吃半年”

　　记者见到经纬时，他脚上穿了一双橘黄色的休闲鞋，经纬说这是腊月二十六姐姐送他的新年礼物，是他最喜欢的颜色。

　　“去年，我送了我妈和我姐一人一个LV，今年，除了我姐给我买了双鞋，我爸妈还给了1000块压岁钱。而我今年什么都没送他们，我2009年春节的原则是只收礼不送礼。”说到这，经纬不好意思地笑了。

　　2008年春节，经纬和几个同事拿着佣金跑到香港买新年礼物，经纬给父亲买了一块价值一万多元的腕表，母亲和姐姐每人一个名牌挎包，小外甥得到了一直盼望的玩具。

　　经纬告诉记者，2007年以前，他的月收入至少在10000元以上，多的时候每个月的收入能到两三万元，记得最高的一个月，项目开盘他卖了24套房，那个月扣除各种费用他的收入是48000元。

　　2008年开始，这样的日子随着购房者的观望情绪日渐浓厚一去不复返，靠佣金过活的售楼员的薪水一降再降，很多售楼员只能拿到1000元左右的底薪。

　　下半年，经纬的很多同事都辞职转行，“在北京，靠1000元的底薪怎么可能维持正常生活。”经纬说，很多售楼员靠积蓄或父母给的钱来维持基本生活。

　　“黎明前的黑暗总是很难熬的，过去了就是春天。”经纬说，“2008年10月底，我终于决定辞职，转卖商业地产，相比普通住宅，这个赚钱的机会更大一些。”

　　从住宅市场转到商业地产对于经纬来说，是无奈的选择。用他的话来说，“毕竟现在的房地产市场，商业要比住宅好卖得多。”而实际上，商业地产一直流行着一句话，“半年不开单，开单吃半年”。

　　经纬盼着2009年住宅市场能早日回暖，他能回来继续卖普通住宅。

　　节前的盼头落了空春节过得很平淡

　　经纬告诉记者，一个月前，有一位山东的购房者已经决定买房子，本以为这个春节有盼头了，可谁知正准备签约的时候，客户的资金链出了问题，所以没签成。

　　现在，经纬满脑子都是2008年春节在海南的记忆，阳光、海浪、沙滩……当时他还想“明年这个时候我就该躺在马尔代夫的岛上了”。

　　而现在，漂亮的海岛服被束之高阁，身上却穿了红色的秋衣秋裤还有红袜子，床头贴上了一个大大的红色福字。虽说不是本命年，妈妈却给经纬置备了这么一身“红”，就是图个能带来点“红运”。

　　“今年过年靠打麻将打发时间。”经纬说他大年初四晚上还赢了40块钱，“打麻将主要为了打发时间，所以打的并不大，每天的输赢最多不会超过100块钱。”

　　从初二到初五，他折算下来还赢了84块钱。大年初五晚上，几个人把赢来的钱凑了凑去唱歌，一共是283块钱。

　　“初六就不能玩了，得准备准备上班了。”经纬说，希望这是一个好的开始。 文/记者张东妮本版摄影/记者田宝希