重庆农商行招行工行部分老房贷利率明起自动7折

　　农商行招行工行部分老房贷利率明日起自动7折

　　昨日，重庆农村商业银行、招商银行重庆分行、工商银行重庆分行人士透露，部分老房贷利率从明日（2月1日）起自动7折优惠，符合享受7折利率优惠条件的老房贷月供将大幅减少。

　　工行重庆分行称，对于2008年10月27日前在该行办理的个人房贷，以前享受基准利率打8.5折优惠的市民，如果在最近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录，在该行其他贷款也没有不良记录，无须客户专门申请，均可以自动享受7折利率优惠。

　　“对于2008年以前办理的个人房贷，符合两个条件即要享受自动7折优惠，且不良记录考察期缩短。”农商行称，首先，此前已享受基准利率8.5折优惠；其次，自2008年1月1日起无连续2期（含）以上违约记录，且在农商行无其他不良贷款余额。

　　招行重庆分行称，老房贷要享受7折利率优惠，也需同时符合两个条件。每一个条件与农商行和工行的相同，即“此前已享受基准利率8.5折优惠”，第二个条件是“拟调整贷款当前无逾期拖欠情况”。

　　享受7折利率优惠以后月供到底能减多少，市民可找银行工作人员计算。以贷款余额20万元、还款期限还有15年、每月等额本息法还款为例，如果执行5.94%的基准利率，月供就是1681.24元，利息总额为102622.73元；如果享受基准利率7折优惠，实际执行利率下降到4.158%，月供要减少到1495.26元，利息总额就减少到69147.02元，减少了33475.71元。

　　老房贷享受了7折利率优惠以后也需注意，三家银行都提醒，对于已经享受优惠利率的个人房贷客户，如果在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，贷款发放银行会取消该客户贷款优惠利率，并按原合同规定计收利息和罚息。

　　民生银行重庆分行已于今年1月1日起率先实行了老房贷利率优惠政策——在2008年10月27日前办理个人住房按揭贷款的市民，凡享受基准利率8.5折的客户，已从1月1日起自动享受7折利率优惠。“有两种情况的客户没有享受7折利率优惠。”民生银行重庆分行称，一是贷款发放以来有30天及以上欠息记录的；二是重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的。 记者 张彬