青岛拆迁类行政案件审判面临难题 省市补偿标准不同引发诉讼增多

　　本报讯记者张庆申据青岛法院2007年以来的行政案件统计，全市一审结案1200件，其中涉及拆迁及相关的土地、房屋登记纠纷案件就达510余件，达42%。在此类案件大幅上升的诸多原因中，由于山东省和青岛市规定的补偿标准不同，导致被拆迁人不满引发诉讼是一个重要原因。

　　城市拆迁中，拆迁户的期望与开发商的利益，永远是矛盾对立的。在矛盾对立中，围绕拆迁补偿与土地房屋产权利益，于是，一件件纠纷最后对簿公堂。

　　李某和于某同住在一个拆迁改造的城区里，李某的住房，是前几年花5000多元一平方米购置的商品房。而于某则住的是老一辈留下的小平房，非常破旧，按价值要比李某的房屋低得多。但是，在确定安置补偿的标准上，二人的补偿标准是一样的。于是，李某心中感到不平，到法院进行了诉讼。

　　为何形成这一局面？原来，当地的安置标准规定，无论什么样的新旧房，补偿标准都是一样的。而山东省的安置标准规定，应以新旧房的评估价格来确定补偿标准，上下法律的冲突，引发了当事人的诉讼。

　　而同样发生冲突的，还有安置房屋定价标准问题。按照上面法律的规定，安置面积的价格，应以当地市场评估价格为准;青岛当地通常依官方定价为准。这虽然加快促进了城市的改造建设，但也损害了被拆迁人的利益。

　　在拆迁诉讼案件中，青岛群体性纠纷案件每年都有3至5起，虽然不多，但处理起来难度较大。在拆迁中，一些涉及到公共建设，区、市的重点工程建设，一般由政府组织拆迁，比较规范。然而一些由开发商自己组织的拆迁，往往会引起一些暴力拆迁的现象，采取断水断电等手段，逼迫拆迁户搬迁。而省市法律的冲突，引起一系列矛盾纠纷的发生，也给法院审判带来了难题。如何统一规范法律的标准，值得相关部门的思考。