房贷未获批准开发商迟迟不退房 业主拟投诉

　　近日，有消费者投诉至晨报楼市维权俱乐部，称自己房屋贷款未获批准，但丹青府迟迟不肯办理退房手续。记者随即采访了丹青府相关负责人。

　　业主：开发商没钱退房 有钱旅游？

　　“我的银行贷款没办下来，想退房，却被开发商告知：现在公司没钱，想拿钱，得等业务员将你这套房卖了才能给你钱。”李小姐对记者说。据了解，李小姐在2007年12月8日以每平方米16000多元的价格购买了位于田村路的丹青府二期一套建筑面积为82.42平方米的两室一厅，当时，李小姐交了50%的首付款。

　　“2008年11月，银行通知我提交的收入证明达不到要求，所以房屋贷款未被批准——因我每月需还贷4000多元，所以必须月入过万才可以。而2008年末，公司已经有减薪传闻，所以我的经济压力陡然增大。”无奈之下，李小姐只好选择退房这条路。

　　2008年11月24日，李小姐向丹青府书面申请退房，称因资金压力增大，再加上房屋贷款未获批准，希望开发商能同意退房，尽快返还资金。

　　“最初，开发商态度很好，说会尽快办理退房手续，只是我需要支付5%的违约金和开发商已经付给售楼人员的业务提成——因为当时的那位售楼员已经离职，这些条件我都同意了。”于是，开发商将退房合同的电子版本以电子邮件方式发送给李小姐。

　　“但后来这事儿就一拖再拖，直到前两天，我再次打电话给丹青府的相关负责人，他们说现在公司没钱，必须得等四、五月份的时候，公司把我这套房卖出去之后，我才能拿到钱！”李小姐气愤地说，“但据我了解，就是这个号称没钱的公司，高层管理人员在春节期间集体去日本旅游长达十多天！”李小姐称，如丹青府再不办理退房手续，不排除去建委投诉的可能。

　　开发商：按照合同约定程序办理退房手续

　　记者电话采访了丹青府的杨猛主任。杨猛说：“关于李小姐退房事宜，我们将严格按照与客户所签订的购房合同中的相关约定办理。”

　　杨猛认为，关于李小姐所提出的退房问题，并不是因为银行未批准其按揭贷款，而是因李小姐资金压力过大等种种原因，在办理按揭手续中故意不配合提供相应的按揭手续资料。

　　其次，关于退房事宜，我公司是严格按照与客户所签订的购房合同中的相关约定办理，跟资金没有任何关系。

　　再者，我公司同意李小姐退房，但需按照政府部门及我公司的退房流程办理相关手续。

　　最后，杨猛说：“因李小姐所提供的退房申请中所阐述的退房理由不真实，希望客户如实提供与退房手续相关的资料，如退房申请等材料。”

　　业内点评：

　　一位不愿透露姓名的业内人士说，去年楼市可谓一波三折，房价也随之起起落落，许多开发商因此面临资金困难的问题。退房事小，资金困难事大。退房手续繁琐，势必会影响到项目的口碑和整体形象。 (来源：北京晨报)