开发商主动降价促销 厦门房产成交放量激增

　　厦门市国土房产局数据显示，本月上旬(统计数据取自2月1日-12日)，随着开发商主动降价促销，厦门市一手商品房市场销售强劲，大幅放量。一手商品住宅平均价格跌至6118元／平方米，比1月上旬跌去18%，成交1112套，比1月上旬增加520套，增幅达惊人的88%，比去年2月份全月增量2.5倍。

　　数据显示，厦门市一手商品房共成交1265套，比1月上旬增加513套，升幅68%，成交总面积11.70万平方米，比1月上旬增加了73%，日成交量93套，日成交面积为9750平方米。从销售面积看，小户型商品住宅显然更受青睐，成交比例最大。90平方米以下成交629套，占总成交量的56%；90平方米-144平方米的成交352套，占总成交量的32%。

　　从价格看，本月上旬厦门市商品住宅平均价格为6118元／平方米，1月上旬的平均价格为7440元／平方米，环比下降18%，价格继续快速回落。其中岛内一手住宅均价8995元／平方米，岛外则为4016元／平方米。

　　相比之下，二手房市场则显得平稳许多。本月上旬，厦门市共成交二手房570套，仅比1月上旬微涨10%，但成交总面积却达到6.93万平方米，比1月上旬增加了2.35万平方米，增幅达到51%。其中，二手居住用房(包括房改房、住宅、别墅)成交497套，成交总面积4.72万平方米，日成交量为41套，日成交面积为3933平方米，比1月上旬上升了13%。

　　厦门市国土房产局分析认为，春节后出现的楼市成交量大幅增长，显示了市场需求已开始被有效激发。一方面，政府出台鼓励购房的优惠政策初见成效。去年11月厦门市出台“厦门房地产十条意见”，不仅进一步放宽了普通住宅标准，更在交易税费、贷款利息等方面给予较大幅度的优惠，新政对首次购买小户型住宅群体的利好作用在近段时间迅速凸显。另一方面则是开发商顺应市场变化，主动降价促销所致。一些楼盘促销力度之大甚至出乎市民意料，房价的大幅度下降，触及购房者的心理价位，刺激了市场购房需求的释放。 (来源：中华工商时报)