奥巴马公布住房援助计划 三措施保900万人房产

　　公布住房援助计划

　　奥巴马伸手救“房奴”

　　美国总统奥巴马18日在亚利桑那州公布耗资最高可达2750亿美元的住房援助计划。根据计划内容，政府将采取3项主要措施，帮助大约900万房主保住房产。

　　取消部分再融资限制

　　住房援助计划的第一项主要措施是放宽抵押再融资限制，允许信用良好的房主向“房利美”和“房地美”等房贷机构再次申请低利率贷款，以降低他们偿还先前房贷的难度。奥巴马说，这项措施有望帮助400至500万“负责任的”房主实现抵押再融资，进而减轻还贷负担。

　　鼓励房贷机构减“月供”

　　第二项措施则主要针对那些背负次级抵押贷款的房主。政府将采取刺激机制，鼓励贷款机构为这部分房主降低月还贷额。如果贷款机构同意调整贷款，将房主的月还贷额所占收入比例降至38%以下，那么政府将为做出一定“牺牲”的贷款机构提供“补助”，帮助把上述比例再降至31%。这项措施预计耗资750亿美元。

　　注资维持房贷低利率

　　第三项措施为政府加大对两大房贷机构“房利美”和“房地美”的注资，目的是将房屋抵押贷款利率维持在低水平，鼓励中产阶级家庭继续购房，提振市场信心。 张代蕾(新华社特稿)

　　点评

　　救谁不救谁

　　奥巴马心里挺明白

　　奥巴马称此举不仅拯救“房奴”，也是解开地产危机-金融危机-经济危机“连环套”的关键一步。但他同时提出“三不救”:一不救赌房价持续上升、只买不住的投机者；二不救罔顾市场风险、为暴利忽悠购房者的地产贷款商；三不救借地产泡沫东风，试图空手套白狼的购房者。这场危机告诉美国人，除了不差钱，还得不差责任、不差道德。救谁不救谁，奥巴马心里挺明白。 冯武勇