北京办房产证减至10个工作日 办理分5个步骤

　　从今天起，办理房产证的时间从20个工作日缩短为10个工作日，对老弱病残等人群还可实行上门办理。记者从市建委获悉，从今天起，市建委所属共68项审批事项全部实现即时受理。

　　据市建委法规处处长田卫华介绍，目前，市建委所有审批事项全部改为即时受理，其中23项为即时办理，立等可取，其他45项压缩审批时限，每个项目平均压缩30%至40%的办理时限。这其中，房屋所有权转移、变更登记从20个工作日改为10个工作日；房改售房方案核准由10个工作日改为5个工作日。

　　除了缩短时间，在便民服务上也有一些新的举措。对于老弱病残等确有特殊困难的群体，有关部门将实行电话预约上门办理，费用和登记成本费相同，仍为80元，不另外收费。据悉，上门预约服务此前已在朝阳、海淀、东城、石景山四个区试行。此外，房屋抵押登记不再要求申请人提交电子文档；审批结果也将有望通过短信告知，并通过邮政快递及时送达。据悉，对于各项审批程序，相关部门将实行平行式办公，市民将排队取号，行政服务大厅将集中市建委负责的49项审批事项，设置40个固定窗口，10个绿色通道窗口，按照人员资格注册、企业资质、工程建设、材料供应、房屋管理等设置6大区域，在区域内实行即时平行式受理，即办事项当场办理，实现一站式服务。

　　与此同时，市建委还正式下放了4项审批事项，未来房地产开发企业在办理暂定级资质审批时只需要到区县建委办理即可，建筑业企业资质证书变更也同样只需要到区县建委办理。而对于区县建委受理的施工许可，市建委也不再复审，即时发证办结；同时，由于业主委员会主管部门的调换，建委还将业主委员会备案由区县建委改为街道办事处办理。

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　　房产证办理5个步骤

　　根据记者了解，房产证办理的基本程序是：

　　1、购房者要审查项目开发商的资格手续是否健全；

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内，购房人持身份证、户口本、房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记，登记费用按每套住房80元收取；

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等办理过户手续，其中购房人需要缴纳约2%的公共维修基金、1%-3%契税、0.05%印花税。原则上房屋产权证需买卖双方共同办理，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；

　　4、买方持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请，办理申请时需携带卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房产证。 (来源：北京晚报)