代表：土地用途难改 好地地总是空着

　　新快报讯 （记者 尹辉 廖颖谊 陈琦钿 吴璇 李国辉 刘军实习生高艳）“"退二"是对的，但问题是"进三"，进什么，怎么进？”昨日下午，广州市人大代表、广州国际玩具礼品城有限公司副总经理吴榕凯说，由于土地用途、性质难以改变，租期太短，导致一些投资者对三产业“望而却步”。

　　吴榕凯以自己所在公司投资举例，他们看中了珠影旁边的一栋厂房，总面积达9万平方米，路段、周边环境都不错，很适合发展商业及餐饮等。但这个厂房业主称最多只能租三年，原因是该厂房由工业用地改为商业用地的审批尚未明确，不能签太长时间。“只有三年租约，谁敢大投入？”吴榕凯说，这么靓的一块地空在那里实在可惜。无独有偶，吴榕凯话音刚落，沈汉标代表补充说，自己三年前也去看过那块地，直到如今这块地和厂房都还没派上用场。

　　“租约这么短，没有人会花大力气来发展三产业。”吴榕凯说，现在广州街头的餐饮等三产业的档次比较低，其中原因之一就是土地性质和用途改变起来特别困难。他甚至断言，如果再这么拖下去，商业档次还会越来越低。他举例说，如上海等地，只要有好项目，政府就可以改变土地的性质和用途，支持企业长期做下去。