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房地产未进振兴产业行列 地产大腕聚首找方向

  房地产未进振兴产业行列

  地产大腕上午聚首找方向

  本报讯(记者李海霞) 昨天,10大振兴产业规划已经出炉,关注点最高的房地产业并未进入振兴行业规划之中,整个行业仍被严峻的形势笼罩在低潮之中。

上午,由全国工商联房地产商会牵头儿,聂梅生、樊纲、卢铿、任志强国内知名专家、地产大腕聚集在了一起,围绕“2009楼市危机应对与展望”、“如何扩大住宅消费”等话题进行了深入探讨,以期为房地产走出当前困局寻找答案和重树信心。

  在会上,许多业内人士均表示,房地产目前的低迷是没有想到的:房价涨幅逐渐回落,部分区域房价下跌明显;消费者的购房预期发生变化,持币观望气氛浓重;房屋销售量骤降,市场交易陷入低迷,开发商资金回笼压力加大……这些都需要市场在2009年寻找到方向。

  尽管2009年房地产仍将继续面临重重危机,但一些业内人士仍认为,这也许正是一个阳光普照的新时代的开始。海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿说:“中国的房地产业在阵痛之中正在孕育着一个新十年的到来。”他指出,过去,依靠土地的升值、非正常取地和大规模复制而盈利的传统地产时代已告终结。在未来这个新的行业发展时代中,或许再也没有了2007年前的那些喧嚣和浮躁的故事,但作为“重要支柱产业”的房地产行业还将持续发展,这种发展应该是更加理性的、更加健康的也一定是更加富有成效的。

  全国工商联房地产商会会长聂梅生也说,针对行业已经变化了的格局,市场的调整和企业的应对是必然的,以往的游戏规则不再适用,新的变革呼之欲出。

  专家论点

  国民经济研究所所长樊纲:

  楼市两年走出低谷

  中国经济和中国楼市会率先走出低谷,大约需要两年左右时间。 相比于去年底爆发的世界金融危机来说,中国经济与中国楼市的共同点是拐点提前出现了。2007年4季度,中国就对经济和楼市进行了提前调整,采取措施,这也就意味着,中国经济和楼市的泡沫不像国外那么大。

  建设部政策研究中心主任陈淮

  野孩子也能成气候

  其实不必泄气。政府就像父母,希望哪个儿子上清华,重点培养,但考上的未必是重点培养的。 “野孩子”最终成了气候。

  目前,中国的城市化进程快速发展的格局没有变,这是中国房地产业的希望之所在。

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